房产热榜
楼盘热评榜
- 保利虹桥和颂36721元/㎡28条点评
- 映翠府49787元/㎡27条点评
- 建发·朗玥30864元/㎡11条点评
- 4世纪前滩·天汇21条点评
- 5理想之地50条点评
- 6中环桃源里26条点评
- 7静安玺樾14条点评
- 8中建御璟园18条点评
- 9云顶别墅46条点评
- 10佘山月湖山庄153条点评
【抢占上海黄金地段】大华峯荟豪宅限量发售—内环边价值洼地!
摘要: 【【抢占上海黄金地段】大华峯荟豪宅限量发售—内环边价值洼地!】坐落于上海心脏地带的大华峯荟,是品质与奢华的代名词。这里地理位置优越,交通便捷,靠近静安寺,内环线上的稀缺资源。高层和洋房户型限量在售,均价仅需10.4万/平,远低于周边项目,投资升值潜力巨大。大华峯荟不仅提供优质居住环境,更是普陀生活新主场,承载着海派文化与国际范,成就非凡生活品质。 正文: 位于上海这个繁华都市,大华峯荟项目凭借其黄金地段和合理的价格,成为市场上的抢手货。距离静安寺只需四站地铁的距离,处于市区的核心位置,享受到了便捷的交通和丰富的生活设施。特别的是,大华峯荟的高层和洋房户型,现正限量发售。其价格相比周边项目有着明显的优势,高层与洋房的均价仅约10.4万每平方米,显然低于内环其他地区的市价。 大华峯荟项目的居住环境极具吸引力,静谧而优雅。其建筑设计汲取了海派经典元素的精髓,并与现代设计风格相结合,打造出独具一格的社区景观。精心打造的园林、约16米高的沿街形象入口,无不展示着高端大气的生活品质。此外,大华峯荟在建筑技术标准上精益求精,采用超低能耗建筑技术,为居民提供了健康舒适的居住环境。 但不仅如此
上海房小顾2024-05-07
上海推广新举措,助力楼市“以旧换新”,激活交易新活力!
摘要: 【上海推广新举措,助力楼市“以旧换新”,激活交易新活力!】上海推出的商品房“以旧换新”活动,旨在帮助计划卖掉二手房并置换新房的居民。活动由房地产行业协会牵头,提高服务效率,确保活动的顺利进行。开发商给予业主较长的卖房周期和无条件退还订金的优惠政策,以此降低置换业主的退出成本,活跃楼市交易。 正文: 上海在楼市领域又添新策,推出商品房“以旧换新”活动。这一措施不仅为有置换需求的市民提供了新选择,也为二手房市场带来了新活力。与其他城市政府收购二手房的方式不同,上海的活动主打服务提升和效率增加,非常适合那些想要卖掉现有房产,并换取更加满意新居的市民。 具体到操作层面,房地产经纪机构会优先推动旧房交易,一旦旧房成功出售,订金就可以转为新房的首付款。如果业主的旧房未能成交,开发商也会无条件退还订金,保障业主的利益。如此举措,大大减少了置换者的后顾之忧,让他们能够安心“买新卖旧”,而不是传统的“卖旧买新”。 尽管这项倡议在促进楼市交易、畅通换房链条方面有其独到之处,但在执行过程中也面临诸多现实问题,如旧房合理估价、如何在市场上快速卖出等。此外,政策的有效性还取决于人们对新房价值上升的预期
上海房小康2024-05-07
映翠府示范区盛装亮相,缔造嘉定品质生活新篇章!
摘要: 【映翠府示范区盛装亮相,缔造嘉定品质生活新篇章!】映翠府在五一假期期间示范区惊艳开放,引爆人气与销量,以杭派精工和高品质生活理念,成为嘉定区的关注焦点。通过国际设计团队和创新的空间设计,展示了与自然融合的艺术和生活体验,定义了嘉定改善置业的品质优选。 正文: 在这个充满活力的五一小长假,嘉定区的映翠府迎来了它的辉煌时刻。作为备受期待的改善置业佼佼者,映翠府的全维示范区在假期期间正式向大众揭开神秘面纱。置身于自然森境的奢华之中,访客得以身临其境感受杭派精工的高品质生活理念。同时,映翠府在假日期间取得了夺目的销售成绩,尤其是100户型,成为让嘉定再次瞩目的焦点。 映翠府的示范区不仅仅是一个展示空间,它更是一场自然与艺术交织的视觉盛宴。国际设计团队精心营造的花艺装置与周围景观相得益彰,呈现出一场盛大的艺术展览。走进映翠府,仿佛步入了马蒂斯笔下春日的奇境旅行,花艺的艺术装置让人沉醉于春日的奇幻之旅中,不愿离去。这不仅是一场全城狂欢,也预示了一种深入森林的生活方式,其超凡气质和人气热度为都会人居想象增添了新的篇章。 映翠府的精工品质和细致的景观设计,创造出了一个充满诗意的居住空间。住户
上海选房管家2024-05-07
上海商品住房以旧换新相关细则公布 首批参加倡议项目30余个
5月3日,上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议,在本市发起商品住房“以旧换新”活动。 首批参加倡议的房地产开发企业20余家、房地产经纪机构近10家,首批参加倡议的项目30余个,主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。 商品住房“以旧换新”,主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。 · 购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向 · 再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易 · 旧房成功出售后按约定完成新房交易 首批参加倡议的房地产开发企业20余家,房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个,主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。 · 参加活动的房地产开发企业承诺:在一定期限内,旧房未成功出售的,购房居民可以无条件“退房退款”;· 参加活动的房地产经纪机构承诺:对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。 活动期间,上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度,为“以旧换新”居民提供相应的优惠;上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构,为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。同时,为给购房居民提供更多选择和保障,本次“以旧换新”活动,由相关平台
上海房精灵2024-05-07
“五一”楼市低迷真相:开发商“泄密”与市场真实走向
摘要: 【“五一”楼市低迷真相:开发商“泄密”与市场真实走向】“五一”期间,上海新房成交量下滑超过一半,市场传闻限购政策松绑。多个楼盘透过支付意向金的方式锁定客户,观望情绪仍然浓厚。尽管有以旧换新活动的推出,市场仍未见明显回暖。业内专家预计,在政策持续优化以及市场调节下,楼市可能会在年中出现改善。 正文: 近期,“五一”假期的上海楼市传出了限购可能放松的消息。一些楼盘通过收取意向金的方式预留房源,倘若政策放宽,意向金将转换为定金。但据统计,假日间新建商品住宅的成交面积锐减逾半,显示市场仍处于低迷状态。 此外,五一期间,成交的主力产品集中在首次改善型产品,价格多位于3-6万元/平方米。尽管个别项目备案均价突破10万元/平方米,整体成交量并不理想。二手房市场亦同样显得冷清,不少卖家为了促成交易不得不降低价格。 随着北京、天津、南京等地推出购房松绑政策,上海市场对于政策变化的期待增加。尽管上海推出了“以旧换新”活动,并获得了不少楼盘的参与,但实际成交效果仍待观察。业界普遍认为,想要楼市真正回暖,可能还需更加有力的政策支撑。专家认为,随着政策的进一步落实,市场有望在年中迎来改善。 小编点评:
上海房小顾2024-05-07
上海“五一”楼市探秘:新房交易降半,限购松绑箭在弦上?
摘要: 【上海“五一”楼市探秘:新房交易降半,限购松绑箭在弦上?】五一期间上海新房成交量大幅下滑,降幅超过半数。尽管市场传出限购政策可能放宽的消息,但成交情况并未因此回暖。开发商通过“购房意向书”锁定客户,为可能的政策变动做准备。同时,“以旧换新”活动启动,尽管未见大量成交,但显示出市场对刺激政策的期待。楼市活跃度有待通过更深层次的政策调整来提升。 正文: 五一假期间,上海的新房市场并没有因为传闻中的限购政策松动而热闹起来。相反,数据显示新建商品住宅的成交量锐减超过一半,让人不禁思考市场真实情况。虽然开发商试图通过意向金和“购房意向书”来预留客户,但真正的政策变化还未明朗。市场对此反应冷淡,购房者的观望情绪浓重。 政策的不确定性影响了交易量。一些开发商在微信群里散布放宽限购的消息,试图激发市场热情,但终究是杯水车薪。实际上,上海市房地产交易中心明确表示,目前限购政策并无变化,所有操作都应以官方通知为准。市场上的各种猜测和小动作,并未能对成交量造成实质性的影响。 尽管如此,上海市当局和房地产行业协会联合推出的“以旧换新”活动,为市场带来一线生机。多家开发商和房地产经纪机构响应号召,推出
上海选房管家2024-05-07
公摊面积取消会导致房价上涨吗?网友:关键看单价
自5月1日起,广东肇庆市实施了“商品房实行按套内面积计价宣传销售”的新政策,这是我国继重庆市后第二个实行以套内面积计价的城市。这一新政策引发了公众对于“取消公摊面积会否导致房价上涨”的关注。 所谓的“取消公摊面积”并非真正意义上的取消,而是计价方式的转变。在购房时,电梯井、楼梯间、垃圾道和值班警卫室及墙体等都属于共有面积,也就是公摊面积,这是必要的。而公摊面积的大小直接影响了得房率,即套内建筑面积与每户建筑面积之比,公摊面积越大,得房率越低。 取消公摊面积会导致房价上涨吗?首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示,如果改变计量方式前后整套房的房价不发生变化,则以套内面积计价的住房单价会上涨。但这并不代表实际房价的上升,只是计价方式的变化。 中指研究院研究副总监徐跃进也表示,以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购房成本并没有太大影响,这只是计算方法的差异。他还提出,现在购房者都相对理性,购房时对得房率指标的关注也较高,所以,开发商基本不会故意做大公摊面积、降低得房率。 此次肇庆新政还提出合理适度提高得房率,这是为了解决目前市面上开发商销售公摊面
上海房精灵2024-05-07
年轻人的新宠:揭秘城市微度假的魅力
摘要: 【年轻人的新宠:揭秘城市微度假的魅力】城市微度假成为新潮流,从休闲露营到夜生活体验,多元化的消费场景丰富假日生活。线上线下联动的活动提供不同体验,美团等平台数据显示假期玩乐订单量激增,体现出年轻人对一站式、高性价比休闲体验的追求。 正文: 近年来,随着休闲娱乐方式的多样化,城市微度假在年轻人当中悄然兴起并逐渐成为热门趋势。众所周知,假期本是用来放松和充电的,但并不是每个人都会选择远行。很多年轻人偏爱在自己生活的城市内,通过体验不同的休闲娱乐活动来享受假期,比如白天逛街购物,晚上去酒吧小酌,或者参加当地的市集活动等。 数据显示,假期中这类消费的订单量大幅增长,从采摘农家乐到美食市集,从娱乐场所到各种主题活动,选择休闲玩乐的年轻人越来越多。他们愿意为这些富有创意和趣味性的活动付费,追求品质与性价比兼具的体验。而且,不同于传统的旅行消费,城市微度假更加方便快捷,可以有效利用周末或短暂假期,达到快节奏生活中的小确幸。 城市夜生活也成为微度假的一部分,许多年轻人喜欢夜晚的城市,那里有灯光、音乐和欢声笑语。平台数据表明,夜间玩乐订单量同样呈现出显著的增长,特别是以LiveHouse、特色
上海房小顾2024-05-07
法国小城推出1欧元房产计划,你敢来翻新吗?
摘要: 【法国小城推出1欧元房产计划,你敢来翻新吗?】法国小城圣阿芒蒙龙推出1欧元房产计划,一栋828平方英尺的房屋需要认真翻新。购房者需提交详细翻新计划和筹款信息,定居至少10年。 正文: 近年来,全球许多国家以1美元左右的价格出售废弃或老旧房产——1美元通常只是象征性的标价。这些计划的重点是吸引买家,帮助当地扭转人口萎缩的趋势。意大利城镇进行了多次尝试。如今,一座法国小城正在推进第二期购房计划。法国小城圣阿芒蒙龙正以1欧元的价格出售一栋828平方英尺房屋。这栋两层住宅有两间卧室和一间半卫生间。据介绍,这处房产还包括一个院子和一间车库,房屋位于小城中心。与欧洲其他同类房产交易类似,这处房屋需要认真修缮。房子已空置12年之久,据估计翻新费用将达13.618万美元。有意者还需做好搬到圣阿芒蒙龙定居的准备。当地负责城区规划的官员弗朗西斯·布隆迪奥说:“这项制度旨在鼓励翻新老旧建筑,减少空置房屋,最重要的是振兴城中心。”申请提交的期限将持续至6月15日。有购房意向的人士需要在申请材料中说明翻新计划和详细的筹款信息。根据申请要求,任何想把这处房产变成第二居所或者出租屋的申请者都将被拒绝。圣阿
上海房小好2024-05-07
重罚再临!陆家嘴信托违规被罚款420万,业绩下滑超7成
摘要: 【重罚再临!陆家嘴信托违规被罚款420万,业绩下滑超7成】陆家嘴信托近期因违规操作被处以420万元罚款,这已是一个月内第二次遭罚。公司曾因信息披露问题,被罚30万元。年报显示,2023年公司营收和净利润均大幅下滑,且有多项不良信号。作为行业内的一份子,陆家嘴信托表示将积极落实整改,推进公司转型,迈向高质量发展。 正文: 陆家嘴信托最近因为一系列违规行为被金融监管机构处以420万元的巨额罚款,这是继之前被罚30万元之后的又一次受罚。具体违规行为包括:提交虚假报告、信托资金用途不当、违规接受投资等。而在公司管理层方面,也出现相应的人事变动与惩罚。 从其2023年的年报来看,陆家嘴信托的财务状况可谓是雪上加霜。报告显示,公司营收下降了近半,净利润更是暴跌超过七成,其中投资收益下降尤为明显。资产总额和管理信托资产规模也分别出现了不同程度的下降,信托资产不良率更是从零飙升到了7.65%。 面对如此困境,陆家嘴信托表态将高度重视整改,推进公司转型升级,以适应新的市场环境。公司将依托“四化”战略,即“特色化、多元化、专业化、品牌化”,来构建核心竞争力,同时强化合规意识和风险控制,力争转危为
上海房小知2024-05-07