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银行称:上海房贷市场尚未出现提前还贷“热潮”

房地产门户房天下  作者:葛岭   2007-11-23 14:22

[摘要] 在北京等地掀起提前还贷热潮之时,上海购房者是否也热衷于提前还贷呢?搜房网近日询问上海多家银行,得到的回答是“至少到11月底为止尚未形成提前还贷高潮”。

在北京等地掀起提前还贷热潮之时,上海购房者是否也热衷于提前还贷呢?搜房网近日询问上海多家银行,得到的回答是“至少到11月底为止尚未形成提前还贷高潮”。

据深圳发展银行、上海银行、中国银行、民生银行等相关人员介绍,每年年末都会出现一波提前还贷热潮,今年到目前为止似乎还比较平静。但是,近来各家银行关于提前还贷的咨询有逐步增多迹象。估计进入12月份会“热”起来,而且提前还贷量可能会高于以往几年。

银行有关人员说,由于许多老客户暂时还执行原来的利率标准,所以多次加息所产生的影响还不太明显。新的利率要到明年元旦开始执行,可能这批人目前还没有切实感到压力吧!

几位上海人说,今年央行已连续五度加息,余下最后一个月不排除再度加息的可能。下一阶段形势究竟如何还不得而知,还是再等一等看看市场会有怎样变化,到时再处理或许针对性更强。

不过,银行方面倒是有点着急。他们担心年底不少购房者手上会增加一些年终奖金、分红等大额收入,到时如果突然集中提前还贷,会使原来就处于“旺季”的银行工作“临时抱佛脚”。据了解,对于是否能提前还贷这件事,多家银行已经明确告知,必须按照原来签订的按揭贷款合同上的约定处理。如果客户一定要提前还贷的话,必须提前一个月预先通知银行。

面对即将到来的提前还贷高峰,上海有几家银行已经做好应对的措施。深圳发展银行和上海银行相继开出服务窗口,随时准备为购房者开展咨询。针对需要提前还贷的购房者,民生银行还推出一款“无障碍提前还款”的服务产品。该银行决定,凡是在民生银行办理按揭贷款的客户可以随时提出申请,他们在5个工作日里为客户办完提前还款的手续,而且不收“违约金”。

标签: 银行 房贷

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