[摘要] 近来，楼市成交量和成交价都缓步上行。搜房网分析师表示，除了进入传统的楼市“旺季”等因素外，一些外部客观因素是促成楼市局部回暖的原因。一方面，“刚性需求”在慢慢释放，另一方面，调查显示，购房者对住宅的选择倾向使得沪上一些热门居住板块和宜居板块的住宅楼盘明显升温，新江湾城、天山板块等都成了热门区域。
中指研究院华东分院分析师 张琪
今天谈到宜居，大家都想买最适合自己的房子，能够很切合自己需要的，并且我自己有支付能力的房子。
宜居分两个方面，个是地段，这个地方是不是我想住的地方。再一个是投入方面，我觉得近几年发展比较成功的，比如新江湾城，都是有很多共性的。宜居体现在价格，价格的宜居性，其实大家的预期跟市场还是有差距的。大家集中的总价段，一百万可以说是一个分水岭，一百万以下是52%，一百万以上是48%，从单价来说，他们的是8000到12000，这个价格是最为集中的。价格宜居性来说可能在近期来讲，大家的选择余地更小了。但是这其中有一个，总价120万，这应该还是能够达到的。
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