[摘要] 9月22日到10月5日期间，上海商品房成交套数和成交面积分别为3182套和37.79万平方米，其中黄金周的成交量差强人意，9.29-10.05一周的商品房日均成交面积和套数分别为1.86万平方米和196套。北京9.22-10.5共成交期房7310套，成交面积62.10万平方米。住宅成交高峰出现在节前9.22-9.28这周，累计共成交4714套和38.83万平方米。
导读
行业动向——房产开发商“出货”心切 购房者可以慢挑细选
市场直击——价格大幅度明降 开发商公开打折“肉搏”楼市
楼市传统旺季"金九银十"已经过去一半多，随着假日房展会的举办，各地开发商都增加了楼盘上市量，9月22日到10月5日期间，上海商品房成交套数和成交面积分别为3182套和37.79万平方米，其中黄金周的成交量差强人意，9.29-10.05一周的商品房日均成交面积和套数分别为1.86万平方米和196套。北京9.22-10.5共成交期房7310套，成交面积62.10万平方米。住宅成交高峰出现在节前9.22-9.28这周，累计共成交4714套和38.83万平方米。
一．冲刺假日楼市 京沪两地供应量均上涨
截至上月月末（9月30日），上海商品房可售套数和可售面积分别为124244套和1690.26万平方米，环比8月可售商品房套数和可售商品房面积分别上涨8.08%和7.39%。可售住宅套数和可售住宅面积分别为56596套和740.77万平方米，环比8月分别上涨15.23%和11.37%。上月由于商品房和商品住宅供应放量，商品房和商品住宅可售量出现较大幅度上涨，商品住宅面积占可售商品房总面积的43.83%，可售商品房中住宅仍然占据着主力地位。
截至上周周日（10月5日），北京期房可售房屋套数和可售房屋面积分别为180306套和2333.12万平方米，环比前周可售房屋套数和可售房屋面积分别上升0.95%和0.97%。可售住宅套数和可售住宅面积分别为112227套和1399.55万平方米，可售住宅套数和面积环比前周分别上升0.66%和0.87%；可售商品住宅面积占可售商品房总面积的59.98%，总的来说，近期住宅可售量在持续上涨。
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