[摘要] 青浦赵巷板块花落谁家，是近来热议的话题。昨天，仅仅十五分钟一切尘埃落定。金地集团斥资30亿4千8百万，毫无悬念的拍下青浦赵巷，完美的一拍仅仅用时15分钟。楼板价14499元/平方米，创造了青浦地区地价第一高。就此话题搜房网记者采访了专访中国房地产指数研究院副院长陈晟。
青浦赵巷板块花落谁家，是近来热议的话题。昨天，仅仅十五一切尘埃落定。金地集团斥资30亿4千8百万，毫无悬念的拍下青浦赵巷，完美的一拍仅仅用时15。楼板价14499元/平方米，创造了青浦地区地价高。就此话题搜房网记者采访了专访中国房地产指数研究院副院长陈晟。
金地在2008年推出了“金地未未来”项目，在当时的低迷楼市一马当先，销量出众。2009年，金地在地王频出之时溢价222%拿地，用意何在？
陈院长说：“首先金地的项目近期卖得很好，现在做一个定向储备是必须的。其次，这块地还是有文章可以做的。这块地的容积率是1.0，金地很有可能延续一贯的做法，在创新上做文章，可能会做洋房类或者是多户型的项目。第三，金地对市场的预期还是不错的，对未来房地产市场充满信心。最后一点，与金地赵总一贯自信的做法不谋而合。”
金地在土地价格普遍上扬时期拿地，证明了他的自信，但是这种自信是不是盲目的，会不会有很大的风险呢？
陈院长对比07年地王频现事件，分析最近高价地块的出现原因：“07年开发商为了在股市融资才储备土地，09年好地段、好版块在控制范围之内，开发商此刻购地是理性的开发行为。”
能不能让购地更加理性、有更多的可选择权利，多数人认为政府今后在拍地的做法上应该有所改革，效仿香港的“勾地”做法。
陈院长认为：“现在开发商对未来土地供应量并不清楚，所以才储地，有时候会天价购地。政府如果能够把全年的土地供应及早公布，这固然很好。但是这就给政府土地部门带来了更大的考验。”
陈院长在采访的最后发表了他对未来房地产市场的看法：“中国房地产市场短期（3到6个月）还是不错的，中期（2010年全年）可能会有些悲观，长期（2010年后）将会是一片欣欣向荣的局面。”
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