[摘要] 作为泗泾板块内品质最好的在售项目——同润菲诗艾伦，虽然位于华润地块斜对面，但其非毛坯在售价格却与华润地块土地价格不相上下。
在各地产大鳄的明争暗斗之下，2009年的上海楼市频现“高地”。继嘉定南翔之后，“暗战”在松江泗泾古楼路2号住宅地块再次上演。最终，华润置地以掷金14亿元胜出，折合土地成本后，楼面地价高达11502元/平方米。
而作为泗泾板块内品质的在售项目——同润菲诗艾伦，虽然位于华润地块斜对面，但其非毛坯在售价格却与华润地块土地价格不相上下。“面包和面粉一样贵”的现象，既昭显出国企巨头对后市的看后，也让引发了业内对松江泗泾发展优势的热议。
优势一：9号线年底直连浦东
位于九亭下一站的泗泾板块，同样是轨道交通9号线二期工程的受益者。日前，从轨道交通建设指挥部传来消息，9号线有望在年底贯穿松江、徐汇、卢湾、黄浦和浦东新区等5个行政区，实现西区到东区的快速出行。
回想当年9号线的投入使用，曾经引发了上海“九亭置业”的热潮，再看今日此地地产大鳄的拿地狠劲，泗泾的潜力已不容置疑。
优势二：千年古镇，环境宜人
虹桥大枢纽的建设，虽然给九亭板块带来了交通利好，但尘土飞扬的大工地形象、随之骤升的飞机噪音频率和居高不下的房价，也让不少购房者望而却步。
相比之下，和九亭只隔着一站地铁的泗泾，性价比进一步凸显。作为上海的千年古镇，泗泾拥有丰富的自然和人文资源，板块内拥有通波泾、外婆泾、洞泾、张泾四条天然河道，随处可见小桥流水，呈现出浓郁的江南水乡风情。相信在不久的将来，泗泾也将逐渐取代九亭，成为众多年青人西部置业的。
优势三：大佘山板块日渐成熟
佘山板块高端生活氛围的辐射，加上泛虹桥城市副中心双重发展的利好交叠，使得泗泾板块近两年来发展迅速，赢得了市场的广泛关注。三湘商业广场、佘山湾商业中心、大润发卖场等一大批优质配套迅速启动成型。如今的泗泾板块，已经成为上海楼市的重要组成部分，既拥有了如同润·圣塔路斯、佘山东郡等高端别墅群，也出现了以同润菲诗艾伦为代表的品质。而大型居住社区松江泗泾基地的建设启动，也将带来学校和体育场所等大型公共配套，泗泾的生活更加多元化。
优势四：受益于“欢乐谷时代”
到过深圳、北京欢乐谷的人都明白，这个集现代主题公园、酒店、会展、休闲度假于一体的旅游胜地，绝不是一个休闲娱乐场所这么简单。将主题公园和周边住宅相结合，营造出一种集环境、居住、休闲、娱乐于一体的全新生活方式，正式华侨城最擅长的开发模式。
对上海来说，佘山脚下的欢乐谷，环境比起其他城市来更优越，发展潜力也更为巨大。因此，在最直接受到佘山“欢乐谷时代”辐射的泗泾板块，受益于欢乐谷的长期利好，成为宜居乐园指日可待。
从大地产商们的汇集，人们不但看到了巨头们对泗泾未来的信心，也改变了以往对泗泾“低价房聚集地”的看法。有了同润集团和华润置地等大企业的进驻，泗泾还将朝着更加规范化和品质化的人居时代快速迈进。
作为板块内品质佼佼者的同润·菲诗艾伦，目前在售的拥有70年产权、约55平方米的非毛坯“奇寓”表现突出，未来看涨空间仍然较大。
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