[摘要] 梧州于女士以50万元购买了市区某小区的新房子,已支付15万元的首付款,需要贷款35万元,贷20年。按规定,住房公积金最高可贷30万元,遇上这样的情况该如何处理?
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梧州于女士以50万元购买了市区某小区的新房子,已支付15万元的首付款,需要贷款35万元,贷20年。按规定,住房公积金可贷30万元,遇上这样的情况该如何处理?
据梧州市绿色家园房地产咨询有限公司的负责人介绍,在此种情况下,于女士可以选择办理“组合贷款”来解决。即由30万住房公积金贷款和5万元商业贷款组合而成。住房公积金贷款利率比商业银行贷款利率低30%以上,于女士办理了代缴住房公积金业务后,申请30万住房公积金贷款20年,省下了8万多元。
个案点评
按住房公积金个人住房委托贷款的规定,申请住房公积金贷款可贷30万元,最长可贷30年。如所申请的贷款金额超过30万,可选择申请商业银行的“组合贷款”,住房公积金的低利率使市民在购房时更省钱。
凡自愿缴存者每月缴存68元起,只需持续缴存6个月以上,可获得住房公积金贷款资格。缴存者本人携身份证(正件及复印件)到梧州市绿色家园房地产咨询有限公司签订相关协议,再到指定银行签订银行自动代扣协议,缴存户只需在自己银行账户存有足够款项,银行每月自动代扣住房公积金,并统一划拨到住房公积金管理中心的账户,确保资金安全。
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