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仲量联行:二季度上海商业地产强势回暖

东方早报  作者:朱楠   2010-07-07 08:59

[摘要] 仲量联行昨日发布的《第二季度市场回顾报告》(下称《报告》)显示,虽然受房地产调控政策的影响,住宅市场成交量大幅萎缩,但商业地产市场非但未受到政策影响,反而在第二季度继续强势回暖。

仲量联行昨日发布的《第二季度市场回顾报告》(下称《报告》)显示,虽然受房地产调控政策的影响,住宅市场成交量大幅萎缩,但商业地产市场非但未受到政策影响,反而在第二季度继续强势回暖。

《报告》指出,由于国内企业和跨国公司的租赁需求进一步增强,上海楼市场租金强劲反弹,上海全市平均租金进一步上涨至人民币6.6元/平方米/天,较上季度上升3.9%。

根据《报告》,在浦东,楼的平均租金涨至人民币6.7元/平方米/天,比一季度上升4.9%。而得益于跨国企业租赁意愿的增强,浦西楼的平均租金较一季度上涨3.2%,达到人民币6.5元/平方米/天,这也是自2008年季度以来浦西楼租金涨幅首次超过3%。

《报告》同时显示,受世博会等利好因素的刺激,上海商铺市场的租赁需求在第二季度保持强劲。优质商铺的租金在二季度表现仍较平稳,首层平均租金为人民币49.5元/平方米/天,而空置率则进一步降至0.8%的低位。

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