[摘要] 为期10天的徐汇区经适房选房活动昨天落下帷幕，最终有1485户选定，93户家庭放弃了选房权，另外51户家庭则选择暂缓选房，这部分家庭都是要买三房的，但是由于序号靠后，而前些天三居室早已被选光，无奈只好暂缓。
为期10天的徐汇区经适房选房活动昨天落下帷幕，最终有1485户选定，93户家庭放弃了选房权，另外51户家庭则选择暂缓选房，这部分家庭都是要买三房的，但是由于序号靠后，而前些天三居室早已被选光，无奈只好暂缓。上周五，闵行区经适房选房也结束，472户取得选房资格的家庭中，有8户家庭却选择退出此次选房活动。
·经适房·
退出家庭下次可享优先权
徐汇：共有1629户家庭参加选房。最终有1485户选定，93户放弃，另外51户选择暂缓选房。
闵行：472户家庭最终有464户参加选房，8户家庭放弃了选房权。
截至昨天，徐汇区经适房选房全部结束。本次选房共有1629户家庭参加，最终有1485户选定。其中93户家庭放弃了选房权，另外51户家庭则选择暂缓选房。徐汇区房管局住房保障科科长周雄鹰告诉记者，放弃选房的93户家庭属于有房可选，但大多是因为楼层不好或者房源在小区的位置不理想等原因才放弃的。而暂缓的家庭都是因为无房可选，房源不足的原因造成的。这部分家庭都是要买三房的，但是由于序号靠后，而前些天三居室早已被选光，无奈只好暂缓。周雄鹰表示，未选的144户家庭在下次集中组织选房的时候，将根据个人意愿，进行优先选房。
而闵行区经适房选房也已全部结束，472户家庭最终有464户参加了选房。除了7户选房前就退出的家庭外，第10场的一户家庭因为直到活动结束都没有出现，而被视作放弃。这8户家庭将会在下一次的经适房选房活动中，根据自身情况优先进行选房。闵行区住房保障和房屋管理局副局长周忆华告诉记者，根据规定，完成选房的家庭将最晚在年底拿到所选经适房。据了解，闵行区经适房所在的翔泰苑一期工程已经完工，二期大型配套商业用房正在装修。
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所剩房源多为顶层或底层
徐汇：选剩房源基本是顶楼和底楼。
闵行：剩余房源基本为顶楼房源。
两区所有三居室房源都被选中，一套不剩。
记者从徐汇和闵行区房管局了解到，因为供应量大于申请家庭总户数，所以最后还是有房源挑剩的，闵行区的剩余房源基本都是顶楼房源，而徐汇区选剩的则基本是顶楼和底楼的。无独有偶，两区所有三居室房源都被选中，一套不剩。
■经适房税费、贷款享受优惠
对于完成选房的居民来说，下一步考虑的就是贷款问题了。
为了解决购房者贷款买房的问题，本市已经公布了多项税费贷款政策，规定购买经适房的市民可享受六个方面的优惠政策。贷款政策方面，购买经济适用住房可以按照规定，向有关银行申请商业性购房贷款，符合相关条件的，贷款利率、首付比例，可以比照首套购房优惠政策执行。
经适房税费贷款政策明确，购买经济适用住房的契税，在本市现行3％契税税率基础上减半征收。其中，首次购买90平方米及以下经济适用住房的，凭本市房地产交易中心出具的首次购房证明，契税税率暂按1％征收。
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·居住社区·
八大居住社区规划网上公示
公示社区都有配套轨道交通网络
市规划和国土资源管理局会同各区政府组织编制完成浦东民乐、宝山罗店西、嘉定城北站、嘉定南翔社区拓展、青浦新城一站、松江佘山北、闵行旗忠、奉贤南桥东等八个大型居住社区的控制性详细规划（草案），将于即日起至8月28日在市规划展示馆和规土局网站组织公示并听取公众意见。
已经公示的大型居住社区基本都被纳入轨道交通网络，同时区级公共设施、医疗、商业配套也作为了规划中重要的组成部分。如轨交20号线徐泾镇站对接青浦华新拓展大型居住社区；轨交8号线鲁汇路站对接闵行浦江大型居住社区；轨交9号线佘山站和洞泾站对接松江泗泾南拓展大型居住社区。
在今年5月举行的大型居住社区土地储备工作推进会上，有关部门透露，上海今年将规划选址浦东航头等23个大型居住社区基地。这是继2009年启动批大型居住社区建设后，推出的第二批市级大型居住社区，按照计划，在明年10月底前，将完成土地储备工作。
据了解，规划推出的23个大型居住社区基本覆盖中心区以外的市郊地区，基地建设用地约105平方公里左右，可开发住宅用地面积约40平方公里左右，预计可建设住宅约8000万平方米，约120万套左右。
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