[摘要] 在各部委联手楼市宏观调控的背景下，证监会再出政策限制房地产上市公司兼并重组。根据证监会刚刚发布的消息：已暂缓受理房地产开发企业重组申请，对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。
在各部委联手楼市宏观调控的背景下，证监会再出政策限制房地产上市公司兼并重组。根据证监会刚刚发布的消息：已暂缓受理房地产开发企业重组申请，对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。
暂停受理开发商重组申请
证监会相关人士表示，目前正研究涉及房地产业务的并购重组政策，待相关政策规则推出之后，将根据新规则确定的标准和程序恢复新项目的受理与审批。
证监会一直重视拟进行并购重组的房地产开发企业的规范性及持续经营能力。今年4月，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确要求暂停批准存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业重大资产重组。
业内有关分析人士指出，未来房地产上市企业的重组可能遵循新的标准，其中包括房地产企业的经营状况，产业政策、经营过程中的合法行为，在土地买卖过程中的有无违法行为等等做一个全盘的评估。
再融资已完全暂停
证监会暂停房地产开发企业重组申请之前，证券市场几乎完全暂停了对于上市房地产企业的再融资计划。Wind资讯的统计显示，2010年以来共有27家房地产类上市公司拟通过资本市场进行再融资。除了主动取消以及未获股东大会通过的4家外，3家已获得证监会审核通过但尚未实施。像招商地产、万科等地产企业的增发方案近期已被叫停。业内人士普遍指出，严厉的楼市调控政策使地产行业再融资计划在2010年获批的可能性几乎为零。
相关阅读：证监会:暂缓受理房企重组申请 "借壳"融资无望 东方早报
中国证券监督管理委员会（下简称“证监会”）周五在其官网上宣布，已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。此举措是配合国务院今年4月发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》而来。这预示着，资本市场对房地产调控政策在进一步收紧。
证监会表示，目前正研究涉及房地产业务的并购重组政策，待相关政策规则推出之后，将根据新规则确定的标准和程序恢复新项目的受理与审批。
2010年4月，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确要求暂停批准存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业重大资产重组。
9月30日，泰禾集团旗下的福州泰禾房地产开发有限公司借壳ST三农（000732）成功复牌，复牌当日大涨263.16%。而这可能成为近期房地产重组成功的案例。
据不完全统计，自2009年以来，40余家发布重组预案的公司中，拟注入房地产资产占近20家。但自今年4月房地产新政出台以来，房地产类企业借壳就难以获得证监会的审核通过。
今年4月份，证监会就联合国土资源部对涉及房地产类股权融资的项目进行联合审核。主要针对两类企业——一是募集资金的投向是房地产项目的企业；二是募集资金虽不投向房地产项目，但包含单纯用于补充流动资金和归还银行贷款的内容，且原有业务又包括房地产经营的企业。
当时，证监会将41家房地产企业融资申请送交国土部征求意见。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
