编者按：财经界、地产界精英齐聚行业盛会共商发展大计，著名经济学家郎咸平解读“加息通道下的市场转型”。作为一年一度的地产界盛会，“2011第十一届中国（长三角）房地产发展年会”将于2月下旬在上海拉开帷幕。
作为十二规划的开局之年，抑制通胀、经济转型、绿色发展、加速城市化、住房保障等将成为影响十二五期间中国房地产发展方向的关键热词。本届（长三角）房地产发展年会以“聚焦十二五规划”为主题，将从趋势发现、模式探索与城市发展三个层面深度解读未来长三角房地产的发展之路。
根据国务院第136次常务会议有关精神，上海市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对部分个人住房征收房产税试点，税率暂定为0.6%。
0.6%的暂定适用税率，用刘洋的话说这个税率对上海来说不算太高，但是人均超60平米起征这一条的打击范围却有点大了。就严厉程度来看，房产税不如昨天刚出台的“新八条”，它对能否适用到其他城市而言暂还不具有借鉴意义。
“房产税的出台会对改善型需求人群造成很大的影响，从打击面上不得不说是有点严厉了。短期来看的话，市场一定会有所波动，成交量会受到抑制，同时房价也会有所波动。”
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