[摘要] 记者了解到，不少已有二套房的市民已开始针对限购动起了脑筋。
记者了解到，不少已有二套房的市民已开始针对限购动起了脑筋。
办法一：产权证上去名字
南京不少家庭是父母和子女共同买房，比如李先生的产权证上就有父母的名字，“我有两套房，其中一套我和父母的名字都有，有人建议我要买第三套，可以把这套房产权证上我的名字去掉，这样我就算只有一套房了。”
据了解，操作的方法可以是约定双方的房产份额，比如父母占99%，自己占1%，然后将自己1%的份额“卖”给父母，则相关税收只需要按照房价的1%计征，有人测算过，去掉名字的话，一般的房产大约只需要缴纳400元到700元就可以办到。
办法二：卖掉小房买大房
对于一些已有两套房及以上住宅，但还想改善居住的市民来说，卖掉一套甚至两套房来购买新房是一个比较好的做法。
市民王先生告诉记者，目前他名下共有三套房产，其中有两套是市中心的房改房，还有一套位于龙江的120平方米左右的商品房。“现在有个流行词叫置业，就是去买个能养老的，住着不用再换的房子。我也打算再套面积在一百五六十平方米的新房。我想好了，可以把两套房改房全卖掉，这样一来我就只有一套房了，而且也有了购房资金。”有知情人士透露，“限购令”限的只是名下的房产套数，卖旧买新可以规避制约。
办法三：用亲戚名义购房
而对于已有两套房但都不想卖的人来说，想买房就只能以别人的名义，当然亲戚是的选择。陈先生夫妻俩在朗诗国际街区和仁恒江湾城各有一套70平方米左右的房子，“我们希望能再套大三房，但如果把两套小房子卖掉一套，这两个楼盘的品质我都很喜欢，又都舍不得卖。所以我们想了一个办法，因为姐姐家只有一套房，如果今后我们有看中的房源，就以姐姐的名义购买。”陈先生表示。不过专家也提醒，以他人名义买房须注意防范风险。
办法四：假离婚
这在去年便已经出现过，由于限购是以家庭为单位，夫妻有多套房产的，且一方名下无房，则可以通过假离婚的方式购买首套房。需要指出的是，这样做不仅风险较大，而且有的银行已规定离婚必须满一定年限才可以贷款买房，相信这也是为了抑制假离婚的行为而设置。马祚波 王烨
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又有三地出台或通过住房限购细则。
上海出台了执行住房限售政策的操作细则，购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。而南京市政府厅19日印发通知，规定本市居民限购第三套房。前天广州市政府常务会议讨论并原则通过了限购政策。
上海：购房需查验户籍和婚姻证明
记者19日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已出台了执行住房限售政策的一系列操作细则。根据细则，购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
1月31日，上海出台限购政策。日前，上海出台操作细则。上海市房管局要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定，在签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写申报表，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料，并在申报表中签署意见和盖章。
南京：本市居民限购第三套房
南京市政府厅19日印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，规定本市居民限购第三套房，能提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭则限购第二套房。
《通知》要求，对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。
广州：本市家庭限购第三套房
前天，广州市政府常务会议原则通过了《关于贯彻<国务院厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知>的实施意见》。
记者获悉，通过的实施细则明确两点：1、广州十区二市全部行政区域范围都将执行限购政策。2、明确户籍家庭限购第三套房，非户籍家庭限购第二套房。
对于外地户籍购房者，广州将设定缴税年限，但不会像北京要缴满5年。
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