[摘要] 2011年第一季度本市住房公积金运行分析报告昨日出炉，受限购、限贷等楼市调控政策影响，一季度住房公积金个贷发放金额比去年同期下降20.89%，发放户数减少了1/3。
2011年季度本市住房公积金运行分析报告昨日出炉，受限购、限贷等楼市调控政策影响，一季度住房公积金个贷发放金额比去年同期下降20.89%，发放户数减少了1/3。
去年下半年至今，央行3次上调住房公积金存贷款利率。在加息效应的作用下，住房公积金个人购房贷款提前还贷现象开始增加。据公积金管理部门分析，个贷回笼本金大幅度增长，表明提前还款量有明显增加，这与贷款利率上调增加了还款金额有密切关系。
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公积金贷款利率上调 10万15年贷款每月多还10块
继央行宣布4月6日加息之后，上海市公积金管理部门亦根据国家住建部的有关精神，同样从昨天起，对本市住房公积金存贷款利率做出调整。其中，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.50%上调至4.70%。
利率调整后，以个人住房公积金贷款10万元、贷款15年、等额本息还款方式计算，若按基准利率，加息前后的利率变动分别为：由4.5%上调为4.7%，原月还款额从765元上升为775.3元，每月增加还款额仅多出10.3元；若按1.1倍利率，加息前后的利率变动分别为：由4.95%上调为5.17%，原月还款额从788.2元上升为799.7元，每月增加还款额仅多出11.5元。
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