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万科2011上半年销售额656.5亿 同比增长78.6%

深圳证券交易所上市公告   2011-08-09 18:32

[摘要] 万科发布2011年半年度报告,上半年营业收入199亿8883万8077.14元,较上年同期增长19.22%;营业利润44亿1787万1993.33元,较上年同期增长7.27%;利润总额44亿5180万8658.22元,较上年同期增长7.32%;归属于上市公司股东的净利润29亿7785万4653.1元

万科发布2011年半年度报告,上半年营业收入199亿8883万8077.14元,较上年同期增长19.22%;营业利润44亿1787万1993.33元,较上年同期增长7.27%;利润总额44亿5180万8658.22元,较上年同期增长7.32%;归属于上市公司股东的净利润29亿7785万4653.1元,较上年同期增长5.88%;基本每股0.27元,较上年同期增长3.85%;加权平均净资产率6.53%,较上年同期下降0.68%。

14个主要城市(深圳、广州、东莞、佛山、上海、苏州、无锡、杭州、南京、北京、天津、沈阳、成都、武汉)商品住宅成交面积同比2010年一季度增长15.3%,二季度下降11.1%。五个核心城市(北京、上海、广州、深圳、杭州)上半年商品住宅成交面积较2010年同期下降3.8%,较2009年同期下降54.1%。今年2季度,14城市批准预售面积环比1季度增长78.3%,而商品住宅成交面积却环比下降了16.3%。

公司继续坚持面向自住需求、以中小户型普通住宅为主的主流产品定位,贯彻快速周转策略,以销售速度作为销售工作的主要控制指标,同时公司在售产品以装修房为主。

上半年公司实现销售面积565.5万平米,销售金额656.5亿元,同比分别增长76.7%和78.6%。2011年上半年,公司销售金额占商品房销售额的比例为2.67%。

截至报告期末,公司合并报表范围内共有1022万平米已销售资源尚未结算,合同金额合计约1187亿元。公司房地产业务结算毛利率32.1%,净利润率14.9%。

截至6月底,共实现开工面积759万平米。公司持有货币资金407.8亿元,相比一季度末提高9.7%,远高于短期借款和一年内到期的长期借款230.4亿元。

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