本周末开12盘迎"金九"9月优惠楼盘共计157个

新闻晚报  作者：张骏斓  2011-08-26 13:15

[摘要] 进入8月的最后一周，开发商开始吹响楼市“金九”集结号。来自上海搜房网数据监控中心截至8月25日统计，本周末（8.27-8.28）上海市内预计有12个住宅项目开盘或加推（项目11个，别墅项目1个），环比上周末4个项目的实际推盘量涨幅高达200%；总计推盘量近2000套，环比上周更是暴涨近400%。

进入8月的最后一周，开发商开始吹响楼市“金九”集结号。来自上海搜房网数据监控中心截至8月25日统计，本周末（8.27-8.28）上海市内预计有12个住宅项目开盘或加推（项目11个，别墅项目1个），环比上周末4个项目的实际推盘量涨幅高达200%；总计推盘量近2000套，环比上周更是暴涨近400%；其中仅浦东新区就有7个项目开盘或加推。

自步入7月后周开盘量一直徘徊在低谷，偶尔的一次回升也没有超过9个项目推盘，而8月的开盘量更是跌入谷底，前三周总计仅有12个项目开盘或加推，开盘量的走低也在一定程度上导致了近期成交量的持续低迷，而到了8月最后一周，12个盘入市与前3周总量持平。业内人士分析指出，随着“金九”的到来，开盘量的井喷或将带动成交量出现一定幅度的上扬。

与此同时，开发商打折范围开始扩大，另据搜房网统计，上海市2011年9月打折优惠楼盘共计157个（含别墅），环比8月小幅上扬，增幅8%。其中新增优惠项目43个，占全部总量的27%。环比7月则大幅增加了65%。同时，31个项目由于优惠活动截止或房源售罄而退出打折优惠。本月优惠项目中，有26个项目推出了10万元以上的优惠，环比8月数字翻了一番。

在9月打折优惠的所有项目中，直接给出价格优惠的项目数量依然遥遥领先。而以送面积为代表的其他优惠形式，虽然比例有所提高，但是由于其优惠幅度不易计算，并没有直接达到为购房者“省钱”的目的。而其他的优惠形式，例如送房产税等，因为受到具体产品类型的限制，也很难成为主流的优惠方式，所以在未来相当长的一段时间内，价格优惠仍会是各开发商的主要选择。

对此，搜房网数据监控中心分析师曲鹏表示，自五月沪上房地产市场短暂爆发后，6月起，成交量开始持续走低，而打折优惠的项目数量却在逐月增加。打折优惠作为销售的主要辅助手段，最终目的还是为了促进市场成交。当前优惠项目逐渐增多，优惠幅度也越来越大，正是处在一个楼市爆发前积累“能量”的阶段，未来的楼市即将出现量升价跌的局面。