[摘要] 同策咨询研究部总监张宏伟认为，2011年楼市惨淡，在楼市不断深入调控之下，房价上涨势头得到有力遏制，尤其在是在7月以后，房价整体上涨势头停滞，而到了10月整个楼市开始出现大幅降价。张宏伟:2011楼市调控最给力 四季度上海房价已见底
编者按：2011年12月4日，2011第五届中国购房者大会暨第八届网络人气榜颁奖盛典在上海艺海剧院隆重启幕。由搜房网主办的房地产界奥斯卡——2011第八届中国房地产网络人气榜，在314个城市同步盛大启动。由购房者历时一个半月评选的网络人气榜人物、事件、楼盘、企业等6大类榜单于现场揭晓。用最真实的数据和购房者的心声展现2011楼市的“步步惊心”。
同策咨询研究部总监张宏伟
同策咨询研究部总监张宏伟认为，2011年楼市惨淡，在楼市不断深入调控之下，房价上涨势头得到有力遏制，尤其在是在7月以后，房价整体上涨势头停滞，而到了10月整个楼市开始出现大幅降价。
“调控下房价最终得到遏制，这才是2011年楼市最给力的事。”他说，尽管08年楼市也经历了波调控，但和今年的调控仍有巨大差别。
他认为，08年的调控让所有房企都面临生存问题，但今年的调控却出现房企占主导地位，局部价格战，大鱼吃小鱼的情形。
而对于目前楼市状况，他认为购房者应该更多关注品牌开发商的推盘策略，多了解品牌项目的降价，因为品牌开发商做的不仅仅是项目，即使降价品质仍会有保证，同时他也提醒购房者还应多看新盘楼盘，因为新项目价格往往入市价格会偏低。
调控下房地产行业面临巨大的挑战，但在张宏伟的眼中，挑战之下机遇也同样存在，“这是一把双刃剑，让从事房地产行业的各方都能把握好机会挖掘自己的内功，也祝搜房把握好市场机会，在未来发展得越来越好。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
