[摘要] 近日广州几个新盘低开引起市民关注，周边的地产中介告诉羊城晚报记者，受新盘低开影响，周边二手房价格不同程度下挫。临近2012年元旦，业内人士表示，预计元旦期间二手楼市还会和现在差不多，交投可能比较淡，除非急需买房，还是持币观望为宜。
有分析人士表示，楼市仍未见底，除非急需买房，还是持币观望为宜。
明年楼市仍不看好
近日广州几个新盘低开引起市民关注，周边的地产中介告诉羊城晚报记者，受新盘低开影响，周边二手房价格不同程度下挫。临近2012年元旦，业内人士表示，预计元旦期间二手楼市还会和现在差不多，交投可能比较淡，除非急需买房，还是持币观望为宜。
部分楼盘一二手价格倒挂
近期，淘金峯璟、万科柏悦湾等新盘的促销价均低于周边二手楼价格。"东山楼7折！铁底！直降1万！两房1.8万起，三、四房2.2万起仅限三天，淘金家园限量限时抢购。"这是广州淘金峯璟当时打出的促销信息。羊城晚报记者了解到，除了一些价的房子售罄外，其余房子的成交均价在2.2万-2.4万元/平方米，而附近淘金家园的均价约在2.6万元/平方米，淘金峯璟这样的售价已经低于周边二手楼价。这样的倒挂吸引了大批人群前来看楼，记者最后一日踩盘还看到大批人群蜂拥而至。
万科柏悦湾一期的售价在12900元/平方米，普遍售价在1.4万元/平方米左右，这样的售价也低于周边已建成的楼房。柏悦湾附近一家中介告诉记者，柏悦湾期售价在2万元/平方米左右，现在二手房的售价也是2万元/平方米左右。一期已经比此低了近6000元。
除此之外，稍远的万科东荟城、芳村的保利公园九里等新盘也以低于周边在售楼盘，甚至以低于二手房的价格开盘。这些低开楼盘都取得了不错的销售成绩。
一位业内人士向记者表示，新盘低开主要是因为，从年初的调控到年底这么长时间实际成交的低迷造成了开发商的资金流日益趋紧，所以开发商选择以价换量，开启过冬模式。
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