[摘要] 春节后，全市房屋租赁市场呈复苏行情。２１世纪不动产上海区域市场中心统计显示，２０１２年１月份４０个标杆楼盘中，大、中、小户型分别有３、２、３个楼盘租金上涨，主流涨幅介于２．３８％－１４．５５％，无一下跌。
春节后，全市房屋租赁市场呈复苏行情。２１世纪不动产上海区域市场中心统计显示，２０１２年１月份４０个标杆楼盘中，大、中、小户型分别有３、２、３个楼盘租金上涨，主流涨幅介于２．３８％－１４．５５％，无一下跌。与２０１１年１２月部分业主降价招租相反，今年１月末，在传统的节后需求、看好后期租赁市场等因素的影响下，部分房东开始上调租金。
据了解，这样上调租金的现象，分别位于闵行七宝、松江九亭和黄浦北卢湾板块等板块。如位于闵行七宝板块的标杆楼盘万科城市花园，１月份大、小户型的租金分别为４３００元／月、３１５０元／月，较１２月同期上涨了２．３８％和１４．５５％。２１世纪不动产上海锐丰万科分行经理季国全表示，年后日均租赁挂牌量至少翻了一倍，多数房源为“卖转租”挂牌，房东因季节性租赁需求增加而提高租金。
而在黄浦北卢湾，标杆楼盘翠湖天地项目这样的豪宅兼具地段、品质优势，在板块内具有一定的稀缺性，房东因看好楼盘后市租赁发展而提高租金。２０１２年１月末，这一区域内的大、中、小户型的租金价格分别为３．１万元／月、１．８万元／月、２．０万元／月，环比分别上涨了６．９％、９．０９％、１１．１１％。
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