[摘要] 安徽省芜湖市出台了房地产新政:芜湖市区购买自住普通商品住房,在办理产权登记时,财政部门给予所纳契税100%的补助;除此之外,还有其他一系列购房优惠措施。对此,上海部分房产分析师认为,对于上海等一线城市而言,效仿这种措施的可能性很小。
2月7日,安徽省芜湖市出台了房地产新政:芜湖市区购买自住普通商品住房,在办理产权登记时,财政部门给予所纳契税100%的补助;除此之外,还有其他一系列购房优惠措施。对此,上海部分房产分析师认为,对于上海等一线城市而言,效仿这种措施的可能性很小。
除了购买自住普通商品住房补贴契税外,芜湖市近日出台的房地产新政还明确规定:对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的,财政部门给予50元/平方米购房补贴;对购买新建自住商品住房70平方米及以下的,财政部门给予150元/平方米购房补贴。
德佑地产研究主任陆骑麟表认为,部分二三线城市有可能效仿芜湖这一举措,尤其是地方经济对房地产业依赖度较高的城市,对于房地产市场的回暖有着迫切的希望。
陆骑麟认为,对于一线城市而言,效仿这种措施的可能性则很小。一方面,一线城市的楼市调控一直处于舆论焦点,一旦公布这样的政策,将面临很大的舆论压力,并引起性的效仿,十分不利于房价回归理性。另一方面,一线城市的房价要大大高于二三线城市,如果按照芜湖的补偿标准,对成交的拉动作用有限,还徒然增加了大量政府开支。
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