[摘要] 建银国际发表研究报告指，需求因按揭利率下调而持续。根据该行对各大城市的内部调研，由於一些银行开始放松信贷政策并下调按揭利率，住房按揭申请量依然强劲。
过去一周，中国9个主要城市的房地产销售量继续回升，总体销售面积按周增长36.8%。
建银国际发表研究报告指，需求因按揭利率下调而持续。根据该行对各大城市的内部调研，由於一些银行开始放松信贷政策并下调按揭利率，住房按揭申请量依然强劲。
该行续指，配股融资将会成为趋势。3月1日，碧桂园(02007-HK)(「优於大市」)宣布配股，以便在当前紧缩的信贷市场上筹资约4亿美元，用於公司的未来发展。该行认为，更多开发商可能将步碧桂园的後尘，其中包括中国海外发展(00688-HK)(「中性」)。该公司需要将现有负债重置为风险更低的债务。
建银国际指，中国的房地产市场复苏在望。在紧缩政策实施超过一年之後，随着按揭放松、房价下跌，被压制的需求可能开始释放。鉴於开发商试图控制现金外流，导致住房新增供应量有限，供需关系可能会在2012年下半年得到改善。
而在复苏前的选股策略。该行预计具有增长潜力和土地储备多样化的地产股将会受益於复苏及各城市楼市政策的放松。华润置地(01109-HK)(「优於大市」)将是其股之一。
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