“滨江凯旋门”低调入市 传市场表现力强劲

东方早报  2012-03-28 17:15

[摘要] 位于上海黄浦江畔的滨江凯旋门开盘入市的消息，给上海沉寂已久的高端住宅市场，投下了有力的一石。

新鸿基地产内地地标物业收获期将至

位于上海黄浦江畔的滨江凯旋门开盘入市的消息，给上海沉寂已久的高端住宅市场，投下了有力的一石。

因与7年前在香港创造地产界奇迹的香港“凯旋门”同名，上海“滨江凯旋门”项目，早在新鸿基地产打地基的时候，就已经吸引了业界内外众多人士的眼球。而现如今，万众瞩目的滨江凯旋门项目，已于3月23日正式开盘面市。

这个具有跨时代意义的地标性建筑，或为上海的高端住宅历史翻开新的一页。

滨江凯旋门低调入市

2012年，新鸿基地产在内地将要面市推售的项目，主要有位于上海的滨江凯旋门期、苏州湖滨四季，以及数个合作开发项目。其中，滨江凯旋门无疑是关注的项目。

目前首推的滨江凯旋门一期，总楼面面积约为5万平方米，包括1、2、3、5、6五栋楼，合计195套房源，此次共同推向市场。“不过由于总的体量较大，我们会有序地推出各栋楼，目前主推的是5、6号楼的中小户型”，新鸿基地产相关人士表示。记者从市场人士处了解到，这符合通常的市场惯例。

关于该项目的价格，早在去年，就不断有传闻称，均价将达到20万元/平方米。对此，新鸿基地产有关人士曾不止一次表示，滨江凯旋门会随行就市，价格最终会根据开盘前的市场行情而定。该内部人士坦言：“滨江凯旋门自拿地以来，就多次遭遇了‘被定价’的状况，如今一期正式入市了，均价为16万元/平方米。这一价格来自于我们对当前上海高端住宅市场的审慎评估与判断，是当前豪宅市场价格的客观表现。至于低于或高于市场预期，都只不过是部分业内人士的判断罢了，因为我们从来都没有做过预期和定价。”

关于“滨江凯旋门单价超20万元”的说法，新鸿基地产内部人士澄清说，项目一期的销售均价约在16万元/平方米，入场价格在10万元/平方米左右，只有个别几套顶层复式单位，达到了超过20万元/平方米的单价，这些特色复式单位均专享天际泳池，直面震撼的浦江美景。