[摘要] 上海房天下数据监控中心截至4月19日统计，本周末（4.21-4.22）上海市内预计有5个项目开盘或加推，与上周末相比增加了1个；总计推房量400余套，比上周末大幅提升了约90%；预计整体开盘均价约21700元/平，环比上周末上扬超过4成。
上海房天下数据监控中心截至4月19日统计，本周末（4.21-4.22）上海市内预计有5个项目开盘或加推，与上周末相比增加了1个；总计推房量400余套，比上周末大幅提升了约90%；预计整体开盘均价约21700元/平，环比上周末上扬超过4成。
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另据统计，本周工作日期间还有1个项目有入市，同时尚有1项目预计将于近期入市，具体时间未定，因此本周的最终推盘量或将达到7个，与上周7个的实际开盘量持平。
宝山价格洼地再加推 闵行新盘一周内降3000元/平
上海房天下数据监控中心分析师曲鹏表示，本周末预计将有400余套新盘入市，整体开盘均价约21700元/平，环比上周末上扬超过4成。价格的大幅提升主要是由于位于杨浦区新江湾的中高端改善项目的入市，100余套房源占全部新推房源的1/4，而45000元/平的报价也使其成为本周开盘报价的项目。除此之外，其它的项目均采取低价入市的策略。位于宝山罗泾的旭辉澜悦湾时隔近一个月后再次推新，起价仍不足9000元/平，与前期相比还附赠了简装修。在成交量相对萎缩的4月里，以旭辉澜悦湾为代表的低价楼盘还是更容易吸引到购房者的青睐。受其启发，部分本周入市的项目也下调了开盘报价。位于闵行区的保利茉莉公馆本周末即将连续第三周少量推盘，三次推盘报价分别为23000元/平（非毛坯）、21000元/平（毛坯）和18000元/平，相同产品单周内报价下降了3000元/平。由于即将进入5月传统的楼市旺季，大多数开发商都开始进入发力推盘的准备期，适当的下调报价有助于其在与竞争对手的竞争中建立优势，对促进成交量的上扬将起到重要的作用。
本周末预开盘项目一览（4.21-4.22）
| 区域 | 物业名称 | 环线位置 | 开盘日期 | 预计价格 | 户型 |
| 宝山 | 美兰湖中华园 | 外环以外 | 4月21日 | 16500 | 88、89平 |
| 宝山 | 旭辉澜悦湾 | 外环外 | 4.21或22 | 8999起 | 2房67㎡，3房84~96㎡ |
| 杨浦 | 华润新江湾九里 | 中外环间 | 4月21日 | 45000 | 166㎡3房 |
| 嘉定 | 路劲翡丽湾 | 外环以外 | 4月21日 | 小户型14800，大户型13500 | 92-112平两房，152-182平大户型 |
| 闵行 | 保利茉莉公馆 | 外环以外 | 4月21日 | 18000 | 88平2房 |
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