[摘要] 6月1日，金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示，2012年5月，上海市商品住宅成交面积为80.63万平方米，环比上月上涨31.99%，比去年同期下跌了1.44%。5月的成交量勉强超过3月79.89万方的成交量。
6月1日，金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示，2012年5月，上海市商品住宅成交面积为80.63万平方米，环比上月上涨31.99%，比去年同期下跌了1.44%。5月的成交量勉强超过3月79.89万方的成交量。
数据显示，5月上海商品住宅成交均价为22450元/平方米，环比上月下跌0.51%，比去年同期上涨2.46%。
5月全市商品房新增供应量为119.38万平方米，其中商品住宅新增供应量为79.85万平方米。
金丰易居&佑威联合研究中心黄志坚表示，5月末开发商争搭末班车，商品住宅最后7天的成交量就达到了23.17万平方米，调控至今成交量有如此成绩尚算不错。
但5月商品住宅的成交量和非调控状态下的5月比，依然存在差距，还没有超出2011年5月商品住宅81.81万方的成交量。6月中下旬就将进入黄梅雨季，楼市也会因此转入传统的淡季。
金丰易居&佑威数据显示，5月商品住宅成交量前10名看，成交均价均在2万元/平方米以下，表明仍然是低价位楼盘在唱主角。不过，今年5月成交均价4万元以上的商品住宅成交量同比去年5月却是未跌反升，上涨了13.53%，2月1日至今的累计成交中，4万元以上的商品住宅同比去年同期成交量更是上涨了29.91%。黄志坚表示，数据表明，中高端项目和去年相比，也已经在积极成交，虽然表现出来的商品住宅总体成交均价相当，但由于中高端成交权重的增加而未使2月1日以来的均价同比上升（微跌了0.87%），表明个体项目的实际成交均价总体上是在下沉的，换句话说，分价位段看，目前价格走势上依然呈现的是“下跌抵抗型”走势。
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