[摘要] 北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，日本及德国为42岁，英国是37岁，美国亦达30岁以上。近日有一份《北京市二手房贷分析报告》公布了上述最新统计数据，并认为北京年轻人过早且过于依赖父母力量购房，购房时间比其他国家要快一代人。
北京首套房贷者平均27岁为什么急着要买房
北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，日本及德国为42岁，英国是37岁，美国亦达30岁以上。近日有一份《北京市二手房贷分析报告》公布了上述统计数据，并认为北京年轻人过早且过于依赖父母力量购房，购房时间比其他国家要快一代人。
对于这个数据，我们并没有感到太过于意外，因为在我们身边，许多年轻人刚一工作就已经开始筹划着购买房屋了。
这说明中国内地的年轻人收入高吗？非也!27岁，就算上学早的，大学毕业也才四年左右。除非啃老，否则大部分应该连首付都拿不出。
那么年纪轻轻为什么还要着急买房？
有媒体报道说，年轻人着急买房有以下理由：27岁不买，40岁还买得起吗？因为收入远赶不上房价的上涨速度。发达国家之所以能等到40岁才买房，那是因为他们的房价在很长一段时间内都能保持稳定。
即使北京平均购房年龄27岁是事实，但也并不说明30岁以上的北京人不需要买房了，只能说明在27岁左右的年龄段购房需求。为什么呢？是婚姻的压力。女方要求男方有房才能结婚，而美国和欧洲国家的年轻人在结婚时普遍没有这样的要求。连带还有的，在大城市，没有房子，以后小孩子怎么上户口，怎么读书？之前是“手里有粮，心里不慌”，现在是“手里有房，心里不慌”。
如果仅仅从“北京首套房贷者平均年龄27岁”这个数字上来看，说“北京人开始买房时间比发达国家提前一代人”是有道理的，但时下27岁的年轻人仅仅靠自己挣的钱买房子，肯定是连首付都不够的。现在年轻人买房，双方老人一起出钱帮着买，甚至还得帮着还贷。报告显示，今年楼市新政后，北京全款购房比例激增53.98％，创下三年来新高。这样一来，“北京首套房贷者的平均年龄只有27岁”的说法就不太成立了。如果把三个家庭的成员年龄平均下来，至少也超过40岁了吧？所以，北京人开始买房时间“比发达国家提前一代人”的说法，有点不靠谱。
从报告所给出的数据来看，像日本、德国这种地少人多、政府介入住房保障比较深的国家，首次购房的年龄偏大。而像美国这种地域宽广、政府鼓励个人买房建房的国家，购房年龄就相对低得多。由此可见，政府对保障房支持的力度大小，决定着首次购房者年龄的高低。(薛永军/文)
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