[摘要] 在第九届别墅节的现场，汉宇地产市场研究部经理付伟接受了记者的采访，他认为，上海有比较多的高端物业，在高端物业里面，只有别墅这种有花园有地下室的建筑形态，是财富圈层长期坚持和习惯的产品形态，虽然在目前的整个在调控影响下有一些低迷，但是从今年开始，随着自主高端回归，别墅市场出现回暖迹象。
编者按：2012年2月底，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。从2003年至今，别墅市场已经连续10年颁布了5道禁令来严格控制别墅市场。政策的频出，一定程度上抑制了别墅的购买力。但随着其稀缺性的显现，别墅的价值也在逐年攀升。
展望未来，面对政府步步紧逼的调控政策，以及日新月异的产业环境，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？2012年7月20日“第九届中国别墅节——巅峰论墅 2012华宅价值博弈”在北京、上海展开巅峰对话，搜房网与业内人士共同解读和盘点2012年别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
汉宇地产市场研究部经理 付伟
在第九届别墅节的现场，汉宇地产市场研究部经理付伟接受了记者的采访，他认为，上海有比较多的高端物业，在高端物业里面，只有别墅这种有花园有地下室的建筑形态，是财富圈层长期坚持和习惯的产品形态，虽然在目前的整个在调控影响下有一些低迷，但是从今年开始，随着自主高端回归，别墅市场出现回暖迹象。
付伟在听过别墅节现场众多业内专家的主题演讲后，也发表了自己的见解，“在台湾建筑师的演讲中也提到，未来我们开发商别墅不是定位风格，而是定位符合现代人生活的需求，使别墅更加回归自然，回归生活本质，但是可能会出现现代的元素存在，看不出风格，但是却更符合现代人的生活需求。”
同时，付伟也对本次别墅节发表了自己的见解，他认为，这次别墅节是对项目的集中展示，是一个比较好的平台，除了开发商、购房者、还有很多同行，也成为了行业内有效的交流机会，而且别墅产品客户比较小众，传统营销手段难以抓客户，但是通过别墅节的平台可以很好将这些资源进行整合。
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