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上海公积金按揭贷款计算 公积金申请额度

房天下综合整理   2012-08-06 15:23

[摘要] 上海房屋按揭贷款申请条件。

上海房屋按揭贷款申请条件

1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

2.具有良好的信用记录和还款意愿;

3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5.具有支付所购房屋首期购房款能力;

6.在银行开立个人结算账户;

7.有贷款人认可的有效担保;

上海房屋按揭贷款申请资料

1.身份证件;

2.婚姻状况证明;

3.还款能力证明,收入证明;

4.已支付购房首付款的证明文件;

5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

6.有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

7.银行要求提供的其他资料。

上海公积金额度

1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、 补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)

2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.( 现一手房为80%、二手房为70%)

3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.公积金月缴存额的工资基数÷2 * 12个月 * 贷款年限 = 贷款额度

4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万 补充公积金为10万)

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