[摘要] 据上海房天下统计数据显示，上周上海楼市成交量和价格均小幅提升，与量价齐升的成交相对，开发商的推盘量却开始缩水，业内分析，这或许是为涨价蓄势；在房价步步走高的时候，楼市调控储备政策也在加快出台的脚步。
据上海房天下统计数据显示，上周上海楼市成交量和价格均小幅提升，与量价齐升的成交相对，开发商的推盘量却开始缩水，业内分析，这或许是为涨价蓄势；在房价步步走高的时候，楼市调控储备政策也在加快出台的脚步，下面来看详细报道：
新闻速递：
8月首周楼市量价齐升 供应缩水或为涨价蓄势
一条来自《房天下》的消息：据上海房天下数据监控中心统计，上周上海市商品住宅市场共计成交1689套，环比前周上涨17.1%；成交均价达25264元/平，环比增长5.4%。房天下分析师认为，由于7月尾周供应明显增加，加之购房意愿持续上升，因此，成交较上周回升也在情理之中。
随着市场回暖，原先的“价格战”已基本销声匿迹。尤其条件较好的全新盘，基本没有任何优惠。与量价齐升的成交走势相对，上周楼市供应却有明显缩水的趋势。据上海房天下数据监控中心统计，上周上海市内共有8个住宅项目开盘，与前周超过1200套的供应量相比则小幅下降了6%。
房天下分析师认为，在目前市场看好的情况下，开发商减少供应的现象，很可能是为后续涨价做准备。
房价及地价稳步走高 楼市调控新政"已势在必行"
一条来自《东方早报》的消息：8月初，房地产市场再次成为人们关注的焦点。虽然过去的一个月中央层面多次强调房地产调控的方向，但月初市场机构发布的数据依旧显示，目前房价和土地成交价格依然呈稳步走高态势。业内人士分析，结合中央此前的表态，在目前的市场态势下，调控储备政策有可能会加快出台的脚步。
中指研究院发布的报告显示，7月100个城市住宅平均价格为8717元/平方米，比6月上涨0.33%，这一涨幅超过6月0.05%的涨幅。
房价的止跌引发了房地产调控进一步收紧的预期。业内人士称，当前房价面临重新上涨的压力，不出新的调控措施，则下半年涨价的预期将进一步增大。土地市场的异动也引发了房价进一步上涨的预期。
对于调控的走向，业内人士普遍认为，如果市场仍旧保持上涨态势，在限购等现行政策不变的前提下，加大地方调控效果问责力度，加快推进房产税改革，引导和支持房地产企业调整产品结构，增加普通商品房的供给等措施有望很快被提上日程。
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