房天下   资讯中心     其他      正文

手机看新闻

如何在房产证上减名字及房产证减名字流程

房天下综合整理   2012-08-14 13:42

[摘要]

案例:陈先生和妻子前几年在海珠区购买了一套房子。住了几年后,想把儿子的名字加到房产证里,同时将妻子的名字减去,这样,儿子就能拥有房屋一半的产权,以后就算继承父亲的那一半,也可以少交些税。不过,由于不知道具体应该怎么办理,陈先生迟迟未去有关部门办理相关手续。据了解,在房产证上减名字或则会加名字,以及房产减名字流程还是比较复杂的,市民在办理前要考虑清楚。

答:建议陈先生选择先删名再加名的程序办。先和妻子到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记,将该房屋的全部产权登记在陈先生名下。

从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以采取房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。较适合陈先生情况的主要是赠与的方式。

陈先生可以选择将房屋的部分产权赠与其儿子,第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。如果陈先生和儿子一同到房屋交易登记机构办理赠与登记,则赠与合同不需公证。

100 100
收藏
更多

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房上海官微

掌握沪上最新楼盘动态

一周热闻

  • 是可忍孰不可忍!在海南买房的投资人,想独霸全国人民的海南!

    是可忍孰不可忍!在海南买房的投资人,想独霸全国人民的海南!

  • 2018(上海)第十二届海外置业投资移民留学展览会

    2018(上海)第十二届海外置业投资移民留学展览会

  • 迎新惠 剁手价

    迎新惠 剁手价

  • 车价堪比白菜价

    车价堪比白菜价

  • 诠释文化整装新概念丨申远《文化整装白皮书》重磅发布

    诠释文化整装新概念丨申远《文化整装白皮书》重磅发布

  • 西班牙驻华大使Mr. Alberto Carnero到访西蒙

    西班牙驻华大使Mr. Alberto Carnero到访西蒙

  • 516定制家居核心竞争力重塑峰会圆满落幕

    516定制家居核心竞争力重塑峰会圆满落幕

  • 测评丨突破标准,大有可观——飞雕电器格调系列大板联排开关

    测评丨突破标准,大有可观——飞雕电器格调系列大板联排开关

    大家都在关注
    畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com