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上海住房按揭贷款的条件和上海住房按揭贷款要求

房天下综合整理     2012-08-21 14:38

[摘要] 大部分买房者在付款时基本大部分采用“按揭”贷款或者公积金贷款的形式,所以都会把银行“按揭”贷款、公积金贷款所需条件列入考虑之中。以下是关于申请上海住房按揭贷款的条件和上海住房按揭贷款要求。

大部分买房者在付款时基本大部分采用“按揭”贷款或者公积金贷款的形式,所以都会把银行“按揭”贷款、公积金贷款所需条件列入考虑之中。以下是关于申请上海住房按揭贷款的条件上海住房按揭贷款要求

向银行申请上海住房按揭贷款的条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;

3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

申请个人住房公积金贷款及个人住房组合贷款所需条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、参加住房公积金并能正常缴交;

3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

申请个人住房组合贷款,只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是,组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。

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