[摘要] 随着央行利息变动，多数上海贷款买房的人考虑提前还款。在这里，搜房网为大家整理出上海购房提前还房贷流程供大家参考。上海购房提前还房贷看似简单，实而复杂。就其流程而言，借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。
随着央行利息变动，多数上海贷款买房的人考虑提前还款。在这里，搜房网为大家整理出上海购房提前还房贷流程供大家参考。上海购房提前还房贷看似简单，实而复杂。就其流程而言，借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。
一般办理上海购房提前还房贷，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。
上海购房提前还房贷的流程为：
步：先查看贷款合同中有关提前还房贷的要求，注意提前还房贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还房贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
几种上海购房提前还房贷方式
一，全部提前还房贷，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退；
二，部分提前还房贷，剩余的贷款保持每月还款额基本不变，将还款期限缩短。
三，部分提前还房贷，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担；
四，部分提前还房贷，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多；
五，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。
目前大多数银行所能提供的还款方式为前三种，所以房贷客户可在前三种还款方式中选一样。提前还房贷，一般应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。在此提醒贷款者，有两类贷款不宜提前还贷。一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者，由于提前还房贷是通过减少本金来减少利息支出，如果中期之后提前还房贷，更多偿还的是本金，实际节省的利息有限；二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者，此时月供的构成中，本金开始多于利息，此时提前还房贷，也不利于有效节省利息。
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