[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，上周（8.20-8.26）上海市商品住宅市场共计成交1605套，环比前周（8.13-8.19）上升32.6%，较去年同期提升了38.5%；成交面积总计20.0万平米，环比同样上升31.4%，而与去年同期相比更是有着48.4%的涨幅。
上海房天下数据监控中心统计，上周（8.20-8.26）上海市商品住宅市场共计成交1605套，环比前周（8.13-8.19）上升32.6%，较去年同期提升了38.5%；成交面积总计20.0万平米，环比同样上升31.4%，而与去年同期相比更是有着48.4%的涨幅；成交均价20927元/平，环比下滑13.1%，同比也有着6.2%的差距；新增供应30.5万平，环比再次大幅上升达60.8%。全市17个区县中，10区县的成交面积出现不同幅度的上扬，其中闵行区以超120%的涨幅居首；另外，大浦东和嘉定2区的签约面积均超过了4万平全市领先，共计成交8.6万平，垄断了全市4成以上的签约总量。
上周成交重回20万方 刚需放量成交均价下滑超1成
上海房天下数据监控中心统计，上周（8.20-8.26）上海市商品住宅市场共计成交1605套，环比前周（8.13-8.19）上升32.6%，较去年同期提升了38.5%；成交面积总计20.0万平米，环比同样上升31.4%，而与去年同期相比更是有着48.4%的涨幅；成交均价20927元/平，环比下滑13.1%，同比也有着6.2%的差距。
上周沪住宅市场成交量持续回升，再度达到20万方以上水平。上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，近几月首套房贷利率优惠波动频繁，但近日部分银行取消了首套房贷利率优惠的消息还是刺激了一下购房者的神经；同时，短期内并无新的调控政策出台，以及近几月楼市中打优惠有持续收窄的趋势，也使一批购房者特别是首次置业的刚需买家产生紧迫感而加快市步伐。数据显示，上周成交均价2万元/平以下的项目共计签约达12.1万平，占比全市成交总量超6成，直接带动全市成交均价大幅下滑达13%，在时隔15周后再度回归至2.1万元/平以下。
数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心 点击获取更多
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