[摘要] 上海搜房网友在买房的时候，如果是按揭买房，都需要了解上海最新购房贷款计算。通过上海最新购房贷款计算，可以算出月供及利息。搜房网为方便大家，特别整理了涉及到贷款计算的相关知识。
上海搜房网友在买房的时候，如果是按揭买房，都需要了解上海购房贷款计算。通过上海购房贷款计算，可以算出月供及利息。搜房网为方便大家，特别整理了涉及到贷款计算的相关知识。
通常银行的房贷计算公式有两种：即等本息还与.等本金还款。搜房网友在买房贷款的时候，可以根据自身情况，通过上海购房贷款计算公式，选择适合自己的还款方式。
等额本息还款法公式：
每月还款额=贷款本金*月利率*{1+[1/（（1+月利率）^总还款月数-1）]}
总计还息额=每月还款额*总还款月数-贷款本金
其中：贷款本金*月利率=月付利息，贷款本金*月利率/[（（1+月利率）^总还款月数）-1]=月付本金“^”表示指数，在Excel中使用power表示，在C#语言使用pow表示（Math.pow(x,y)）
等额本金还款法公式为：
每月还款额=贷款总额*{（1/总还款月数）+月利率[1-（1/总还款月数）*1*已还款月数]}
首月应付利息=贷款本金*月利率
利差=（贷款本金/总还款月数）*月利率
第x月还利息额=首月应付利息-利差*（x-1）
总计还息额=全部月数的月应付利息总各
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