你问我答4:婚前有房 婚后买房如何认定二套房
房天下 2012-09-03 01:30
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| 问一：上海本地人，家有2套房，产证上均是父母及孩子的名字，孩子结婚还能购房吗？ | | 答：21世纪不动产上海区域市场研究部分析师 罗寅申
可以。本市限购政策规定“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房“。同时”该子女无产权住房“是指子女个人不单独拥有产权住房。
提问者只要有户籍且名下无独立产权住房，则可以购房。
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| 问二：婚前个人买了一套房, 且房产证上也只有我一个人的名字, 现在结婚了, 若再买房是否算第二套房？或者若只以我爱人的名字买, 房产证也只写我爱人一个人的名字, 是否算第二套房? | | 答：21世纪不动产上海区域市场研究部分析师 罗寅申
现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。 |
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| 问三：夫妻两人男方是本地户口，女的是外地人，目前两人有一套房在社保齐全的情况下还能购买第二套吗？ | | 答：21世纪不动产上海区域市场研究部分析师 罗寅申
该提问者以家庭为单位可购第二套房。
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| 问四：非沪籍且单身，但在沪连续工作三年社保齐全，能否购房？ | | 答：上海市房管局
不能。
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| 问五：从国外回国的华侨想在上海套别墅，已在上海生活居住了1年以上了，购买首套房还需要什么要求？ | | 答：21世纪不动产上海区域市场研究部分析师 罗寅申
上述华侨只需具备在本市生活1年以上，并能出具相关本地工作的劳务合同，可购套居住用房。 |
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| 问六：男友是外国人，已经在中国工作了大半年了，能不能在中国买房？ | | 答：上海市房管局
在中国境内工作满一年的在职外籍人士，可以提供工作满一年的工作证明，且在中国境内没有任何房产，可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房，限购一套。不得购买非自用、非自住商品房。 |
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