[摘要] 上海的房产发展可从建设型转向经营型,对物业收费价格机制的调整要有预见性。昨天,市人大举行代表座谈会,代表们围绕住房、医疗、养老等热点问题展开了讨论和建议。
上海的房产发展可从建设型转向经营型,对物业收费价格机制的调整要有预见性。昨天,市人大举行代表座谈会,代表们围绕住房、医疗、养老等热点问题展开了讨论和建议。
针对保障性住房,代表张雄伟表示,目前公共租赁房的门槛太高,是“参照市场价,略低于市场价”。价格标准很模糊,略低多少,应出台相关细则。
代表朱志荣则表示,物业管理的价格,如真正按成本进行调整,包括人力支出成本即工资上涨等因素,“调到几年后怎么办?居民们将难以承受那样的价格。尤其是保障性住房,本身住得远了,物业难道再涨价?”朱志荣说,这些问题,相关部门应做预见性研究。
在国外,针对类似难题,往往采取一部分商铺不卖,用于出租,租金返回物业公司的运作方式。建议正在推进的大型居住基地,可预留些房子,控制在地方政府手中,为今后补贴物业的养护做准备。
“现在的养老机构太少,公立机构进不去,私立的又不愿去。老年问题沉淀在居委会。”来自基层的代表张雅玉说,以她工作的天山三村(小区网论坛)为例,最近发放重阳糕,总共发了350份,其中80岁以上独居老人达200多位。一些本应由子女负责的事情,现在很多由居委代劳,居委干部光养老问题都忙不过来了。
代表万建军也认为,加强养老机构的建设,迫在眉睫。今后老人越来越多,4+2乃至今后可能出现的6+4+2的家庭模式将更需要社会机构尽快地解决难题。 “根据医保规定,老人不管生什么病,满一个月必须出院,出院手续也相当不合理,造成了老年人的麻烦,医疗资源的重复利用。 ”
“人大重大事项决定权应充分运用起来。 ”代表卢汉龙说,作为人大权力机关的一项重要权力,上海出台一些重大事项,理应通过人大表决。代表余国强则表示,为促使代表书面意见能真正落到实处,人大不妨尝试课题跟踪,在财政许可的情况下,对某个具体事项,由代表一起参与,跟踪到底,从而对政府执行做到心中有数。
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