[摘要] 根据上海房天下数据监控中心截止至11月21日统计，12月申城将有6大别墅预上市，环比11月零开盘的局面，回升势头明显。同比下跌12.5%。据统计，预开盘别墅主要分布在杨浦、闵行、嘉定、青浦四区，其中杨浦新江湾板块2席豪宅入市，闵行浦江镇板块2别墅加推。
根据上海房天下数据监控中心截止至11月21日统计，12月申城将有6大别墅预上市，环比11月零开盘的局面，回升势头明显。同比下跌12.5%。据统计，预开盘别墅主要分布在杨浦、闵行、嘉定、青浦(社区网论坛商铺)四区，其中杨浦新江湾(社区网论坛商铺)板块2席豪宅入市，闵行浦江镇(社区网论坛商铺)板块2别墅加推。
根据上海房天下数据监控中心截止至11月21日统计，12月申城将有6大别墅预上市，环比11月零开盘的局面，回升势头明显。同比下跌12.5%。按常理年末12月，理应是开发商抢收业绩的时节。但12月的预开盘数量却大幅反弹。
上海房天下数据监控中心分析师夏俊卿认为，12月预开盘项目分为2类，豪宅类产品亮相及中小型别墅加推。就豪宅类产品来说，2012年10月以来，上海高端物业成交保持高位，高端物业购买力较强，借势开盘，推出旗下新产品，期待获得较多的市场关注度。另一方面，对于中小型别墅的加推，不少项目如保利茉莉公馆别墅采取少量加推的方式，在前期已积累到一定的目标客群，此时选择加推项目，销售针对性较强，可以理解成在蓄客期到位前提下的一个跑量行为。
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