[摘要] 2月19日,房天下记者致电上海工农中建等九大银行咨询房贷情况时发现,农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行及上海农商行对首套房贷款利率均执行最低85折优惠,而中国银行及广发银行为9折,上海银行则没有利率优惠,执行基准利率。
近日,有业内人士在微博上报料称,监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷。不过消息未经官方证实,目前仍属于“传言”阶段,不少业内人士认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大。房天下记者致电上海各大银行咨询房贷情况时发现,二套房贷款仍在运行,且贷款利率均为基准利率上浮10%,而多数银行对首套房贷款利率执行85折优惠。
2月19日,房天下记者致电上海工农中建等九大银行咨询房贷情况时发现,农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行及上海农商行对首套房贷款利率均执行85折优惠,而中国银行及广发银行为9折,上海银行则没有利率优惠,执行基准利率。而对于二套房贷款,上述各大银行利率均为基准利率的1.1倍。
银行名称 | 首套房 | 二套房 | ||||
首付 | 利率 | 备注 | 首付 | 利率 | 备注 | |
中国银行 | 30% | 9折 | 无 | 60% | 1.1倍 | 无 |
农业银行 | 30% | 85折 | 无 | 60% | 1.1倍 | 无 |
工商银行 | 30% | 85折 | 视贷款人个人资质 | 60% | 1.1倍 | 无 |
建设银行 | 30% | 85折 | 无 | 60% | 1.1倍 | 无 |
交通银行 | 30% | 85折 | 贷款50万以上 | 60% | 1.1倍 | 无 |
广发银行 | 30% | 9折 | 无 | 60% | 1.1倍 | 无 |
上海银行 | 30% | 基准利率 | 无 | 60% | 1.1倍 | 无 |
浦发银行 | 30% | 85折 | 视贷款人个人资质及信用情况 | 60% | 1.1倍 | 无 |
上海农商银行 | 30% | 85折 | 视贷款人个人资质 | 60% | 1.1倍 | 无 |
2012年11月房天下对上述银行进行调查时,虽然大多数银行对首套房贷款利率也都执行85折优惠,但申请却比较困难。新年伊始,房天下再次调查发现,目前各大银行申请85折贷款利率优惠较为容易,如无个人信用问题等情况,基本都可以申请到折扣。
据央行最近一次利率变动情况来看,目前五年期以上贷款利率是6.55%,85折以后利率低至5.5675%,以商业贷款100万元30年期限等额本息还款为例,执行85折利率以后,购房者可以少付利息近23万元。
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