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部分银行暂停按揭贷款 北京深圳二套房贷未调整

海南特区报   2013-03-05 17:23

[摘要] 3月1日,国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》),进一步细化“国五条”。《通知》要求对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。

3月1日,国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》),进一步细化“国五条”。《通知》要求对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。上述政策出台后,市场有传闻银行按揭贷款二套房首付即将提升为7成,利率将提升至基准利率的1.3倍。

北京多位银行个贷客户经理对记者表示,虽然“国五条”和《通知》接连出台,但是目前二套房贷政策跟前期没有多大变化,预计此后新政策会慢慢对二套房购买产生影响,具体情况还要观察政策的落实情况。

深圳和北京多家银行的客户经理对记者表示,目前二套房贷的首付仍然为6成,利率是基准利率的1.1倍。“‘两会’结束后,对于房贷应该还会有相应的新政策。”建行一客户经理说。经专家测算,如果二套房贷款100万元,基准利率上浮30%跟上浮10%相比,20年期将多付利息约13万元,30年期将多付约20万元。

记者就此致电招商银行,一客户经理表示,招行暂时停止了首套房和二套房按揭贷款业务,原因主要是此前利率比较高和今年政策还没有具体下发,建议客户找利率较低的小银行。另外,平安银行的客户经理也表示,暂时不做住房按揭贷款。据记者不完全统计,除了招行和平安银行以外,其他银行的住房按揭贷款均在办理。

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