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保利地产二月坚持跑量 金地集团发力土地市场

每日经济新闻  作者:王海慜   2013-03-08 07:45

[摘要] 今日,A股四大房企中的保利地产(600048,收盘价11.37元)、金地集团(600383,收盘价6.41元)先后公布了2月销售简报。数据显示,保利在受春节因素影响的2月仍有着较强的跑量意愿。而金地在前两月实现销量翻倍增长的同时,在土地市场更是祭出了大手笔。

今日,A股四大房企中的保利地产(600048,收盘价11.37元)、金地集团(600383,收盘价6.41元)先后公布了2月销售简报。数据显示,保利在受春节因素影响的2月仍有着较强的跑量意愿。而金地在前两月实现销量增长的同时,在土地市场更是祭出了大手笔。《每日经济新闻》记者发现,公司前2月共斥资逾50亿元在北京、杭州等重点城市拿下6个项目,这一金额已超过去年全年。

保利2月签约金额增长133%

据披露,2月保利地产实现签约面积91.18万平方米,同比增长141.31%;实现签约金额84.38亿元,同比增长133.33%。虽然2月份有春节因素,但相比万科签约金额超50%的环比下滑,保利环比仅下滑了17.9%。

对于今年,保利董秘黄海表示,公司仍将坚持以一二线城市和普通住宅为主的高周转销售策略,坚持跑量。

值得注意的是,2月保利地产项目的签约均价为0.925万元/平方米,较1月的1.204万元/平方米有了较大的幅度的下降。万科的签约均价则经历了连续两个月下滑。不过,万科2月的签约均价仍要高于去年2月约10000元/平方米,而相比之下,保利2月的签约均价甚至低于去年同期0.957万元/平方米的水平。

1月,保利在土地市场新获3个项目,对应的权益规划面积86.8万平方米,权益地价35.85亿元,平均楼板价4128元/平方米。2月,公司在天津、青岛等四地新获4个项目,不过其中3个为合作开发,权益地价17.98亿元。去年1~2月,公司只分别在西安、武汉拿下两个项目。

金地42亿元拿下5个项目

2月,金地实现签约面积13.5万平方米,同比增长13.45%;签约金额16.2亿元,同比增长31.7%。排除春节因素,今年1~2月公司累计实现签约面积32.8万平米,累计签约金额41亿元,分别同比大增110.26%和150%。

不过相比之下,金地今年在拿地上的表现更给力。2月公司斥资10亿元拿下北京市门头沟区高家园项目50%的权益。而近期,公司再度发力,一口气在北京、杭州、宁波、佛山4地耗资42.35亿元拿下5个项目,这一数字接近公司去年全年的拿地金额。楼板价的为杭州祥符街道科技学院项目,平均楼面地价为0.934万元/平方米。

兰德咨询总裁宋延庆认为,房企一季度集中拿地一方面受各地土地市场供应节奏影响。预计一季度集中获取的项目在年内即可以实现预售。

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