[摘要] 历经数年规划论证，作为外滩金融集聚带中的“潜力地块”——南外滩地区规划昨天正式落定并对外公布。这块总用地面积1.6平方公里的区域将为外滩金融集聚带提供重要空间载体。南外滩滨水区综合开发将成为浦西中心城区新的发展空间和重要增长极。
历经数年规划论证，作为外滩金融集聚带中的“潜力地块”——南外滩地区规划昨天正式落定并对外公布。这块总用地面积1.6平方公里的区域将为外滩金融集聚带提供重要空间载体。南外滩滨水区综合开发将成为浦西中心城区新的发展空间和重要增长极。
新金融机构的“香饽饽”
上海打造国际金融中心，重点布局“一城一带”，“一带”即指外滩金融集聚带。外滩金融集聚带总用地面积2.6平方公里，将建设资产管理、资本运营和金融专业服务三大中心。近年来，每年有近50家新金融服务机构入驻外滩。
老外滩地区万国建筑群的承载量已远远不能满足需求，新开河路以南的南外滩地区因此成为两区合并后的黄浦所重点打造的潜力地块。南外滩位于黄浦江核心滨水区，同样具有丰厚的历史底蕴，有垂直滨江、密集分布的历史街巷及仓库、会馆、教堂等近代历史建筑，还有38.5公顷的可开发用地——这些都将为外滩金融集聚带建设提供重要空间载体。
按规划，南外滩金融聚集带分为滨江公共活动集聚带及金融活力带、董家渡金融核心地块、十六铺金融核心地块，简称为“一带双核”。董家渡金融核心地块将形成以金融功能为主的城市综合体，重点吸引金融及相关行业总部入驻。十六铺金融核心地块将形成以金融服务为核心功能的商务楼宇群。
滨水区多个项目齐进
沿南外滩一路踏访，可以感受该地区综合开发的强劲脉动。在中山南路西侧，金外滩国际广场的外立面幕墙已完成了约一半。
正在进行内部装修和设备安装的施工人员表示，他们力争在年底前完成全部工程。在8-1地块，外滩国际金融服务中心的北区地下三层顶板已完成40%，南区地下四层顶板也完成了30%。
记者从南外滩滨水区综合开发指挥部了解到，南外滩滨水区今年有多项重点任务“齐头并进”。其中包括中山南路地下通道项目建设、十六铺旅游中心二期项目建设等。中山南路地下通道项目则对于缝合沿江与腹地的割裂，改善地区交通，避免以往商务区孤岛式地块开发所引起的慢行危机以及改善城市景观作用重大。
而体现南外滩近代码头商贸特色的“鱼骨状”历史弄巷也将保留。规划还显示，层面的滨江建筑高度将延续老外滩24米建筑高度的历史特征，滨江区域建筑控制在24-30米，沿中山南路布置少量高度不超过80米的高层建筑。
打造波浪形亲水平台
南外滩滨江公共空间的岸线长度约2.6公里，是黄浦区8.3公里滨江公共岸线中重要的组成部分。在多轮国际方案征集的基础上，南外滩已经完成了波浪形岸线建设方案。
记者从规划部门了解到，如今外滩一线的滨江岸线大多是直线形的，未来在南外滩地区，将利用现有的高桩码头，并对其进行改造，设置出4.8米和5.7米两级标高的连续亲水平台，部分亲水平台将向黄浦江面延伸，形成凹凸变化的生态绿岛。
“走在这些延伸到江面上的平台时，就好像走在黄浦江上一样，”有关方面表示，波浪形岸线设计能既确保滨江公共活动的连贯性，也增加了更多趣味。同时，亲水平台还将引入钢化玻璃防汛墙，以增加视觉通透性。
整个南外滩地区的交通系统将通过滨江通廊、街道弄巷、开放绿地、下沉广场、地下通道、地下商业空间及二层平台等有机衔接，形成立体化、多层次、连续性的“T”字形主路径，辅以纵横交错的公共活动体系，大大增强滨江的可达性，提升地区开放度。
上海打造国际金融中心，重点布局 “一城一带”，“一带”即指外滩金融集聚带。外滩金融集聚带总用地面积2.6平方公里，将建设资产管理、资本运营和金融专业服务三大中心。按照规划，南外滩金融聚集带分为滨江公共活动集聚带及金融活力带、董家渡金融核心地块、十六铺金融核心地块，简称为“一带双核”。十六铺金融核心地块将形成以金融服务为核心功能的商务楼宇群。董家渡金融核心地块将形成以金融功能为主的城市综合体，重点吸引金融及相关行业总部入驻。
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