[摘要] 在已经到来的6月，土地市场恐怕仍不会平静，一系列重量级的“准地王”无论是凭借着区位优势，还是依仗着规划利好，都纷纷跃跃欲试，估计以青浦区徐泾镇会展中心3地块02-01、静安区石门二路街道60号街坊地块为代表的多幅“黄金地块”将为6月的上海土地市场贡献约200亿元左右的土地出让金。
在已经到来的6月，土地市场恐怕仍不会平静，一系列重量级的“准地王”无论是凭借着区位优势，还是依仗着规划利好，都纷纷跃跃欲试，估计以青浦区徐泾镇会展中心3地块02-01、静安区石门二路街道60号街坊地块为代表的多幅“黄金地块”将为6月的上海土地市场贡献约200亿元左右的土地出让金。
青浦区徐泾镇会展中心3地块（02-01）：
今年以来底价的地块
预计出让时间：6月27日
综合竞争力：★★★★★
青浦区徐泾镇会展中心3地块（02-01）是一块富有传奇色彩的地块，在终止出让四个月后，此次重出江湖的身价立即飙升逾44亿元，与新华路街道地块刚创造的46亿元的总价相去不远，因此被外界认定为很可能将纪录再度刷新。
公开的资料显示，该徐泾地块次出现在上海土地交易市场是2012年2月20日。当时的公告显示，出让起始总价13.68亿元，起始楼面地价2473元/平方米。半个月后，出让方发布公告暂时中止了徐泾地块的出让，其理由为要对出让条件进行一些变动，此外还有一些招商问题。
但让人意想不到的是，如今仅仅在土地用途上从商业用地修改成了商办，出让年限从40年修改成商业40年、50年，土地就出现了大幅的溢价。虽然外界对这幅地块的传言纷纷，但也有开发商已经表示出有购入的意向。
静安区石门二路街道60号街坊地块：
上海最后一块黄金地
预计出让时间：6月28日
综合竞争力：★★★★★
该地块可谓是重中之重，因为它曾经是“上海首富”周正毅的静安“东八块”的一个“局部”，而“东八块”曾被上海的房地产业内誉为“上海最后一块黄金地”。其东至大田路，南至山海关路，西至慈溪路，北至新闸路，出让面积17937.7平方米，容积率7.58，起始总价34亿元，起始楼板价25006元/平方米，为商办用地，定于6月28日开标。
不过，对于这样的起始总价和黄金区位，不少开发商还是认为，实在是便宜。
根据设计方案，这一区域将建设一幢250米高的建筑，集及商业配套、休闲娱乐、餐饮酒店等功能为一体，建成后成为静安区的又一标志性建筑。60号街坊地块地下空间与地铁13号线上海自然博物馆站联通，预计将于2014年结构封顶。据政府内部人士透露，未来“东八块”的项目将全部定位为商业、酒店、休闲旅游中心，“正好与南面的绿地——静安雕塑公园交相辉映。 ”
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