[摘要] 四个家庭,同一个时间内交易三套房子,找了同一个中介门店,这个多连环的房产交易,如今出现在闸北彭浦板块一知名中介公司的门店里。
四个家庭,同一个时间内交易三套房子,找了同一个中介门店,这个多连环的房产交易,如今出现在闸北彭浦板块一知名中介公司的门店里。
上海中原研究咨询部经理龚敏表示,多连环交易的风险就是毁约风险,连环单涉及到多个客户,关系复杂,只要一个交易客户出现问题,后续环节就很难正常操作。尤其是在政策敏感期,毁约情况时有发生,最常见的就是临时提价。
“站在中介公司的角度,我们其实并不鼓励连环单,因为连环单成交太复杂。要规避风险,连环单操作一定要实行透明化,双方把交易时间、价格等谈清楚,是在合同中写清楚违约责任,这样相对有保障,一旦发生问题也能进行维权。 ”
上海锦天城律师事务所资深律师杜鸿亮办理过多起连环单纠纷案例,他提醒大家,实践中二手房连环交易颇为普遍,在这样的交易中,建议买家向卖家沟通好买房款项来源和贷款情况,万一出现贷款或者放款不足等情况,更容易求得卖家谅解。
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