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上海存量住宅价格指数报告 中外环间购房需求最大

房地产时报  作者:胡敏方 通讯员 邵明浩   2013-07-12 15:09

[摘要] 日前,上海城市房地产估价有限公司发布今年6月上海存量住宅价格指数报告。报告显示,今年上半年全市价格指数为136.06,环比涨0.87%,同比增15.87%,今年上半年涨幅已达8.59%,超过去年全年涨幅。

日前,上海城市房地产估价有限公司发布今年6月上海存量住宅价格指数报告。报告显示,今年上半年全市价格指数为136.06,环比涨0.87%,同比增15.87%,今年上半年涨幅已达8.59%,超过去年全年涨幅。

从各环线价格指数来看,在购买需求和购买力的综合影响下,中外环继续领跑全市存量住宅价格指数,6月涨幅,环比涨1.02%;其次为郊环外涨幅0.79%;之后是内中环涨幅0.77%,内环内涨幅0.64%,涨幅。

从各板块价格指数来看,价格适中的宜居板块涨幅,即古美罗阳北蔡、浦东世博碧云金桥板块,价格指数位列前五,而远郊板块价格指数。6月有32个板块的价格指数环比涨幅超过1%,其中嘉定真新板块涨幅,为3.44%;崇明金山3个板块的价格指数则下降。

从物业分档价格指数来看:受购房结构影响,高端住宅价格指数增速明显落后于普通和售后公房。 6月,售后公房价格指数为136.2,环比涨幅0.88%;普通136.05,环比上涨0.86%;高端物业129.13,环比涨幅0.55%。说明当前市场购房需求以首套和改善型为主,对高端需求明显减少。

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