[摘要] 在距离10月7日上海限购三周年倒计时两周之际，上海楼市再度上演疯狂景象。刚需盘开盘两小时卖掉八成房源，宅地楼板价超过周边房价再度上演，二手房房东跳价惜售成风。在中秋前一周，上述景象频繁上演，不禁让人思考，三年的限购，究竟给楼市带来了什么？欢迎关注房天下一周楼市：上海限购三周年前夕，楼市再现疯狂。
编者按：在距离10月7日上海限购三周年倒计时两周之际，上海楼市再度上演疯狂景象。刚需盘开盘两卖掉八成房源，宅地楼板价超过周边房价再度上演，二手房房东跳价惜售成风。在中秋前一周，上述景象频繁上演，不禁让人思考，三年的限购，究竟给楼市带来了什么？欢迎关注房天下一周楼市：上海限购三周年前夕，楼市再现疯狂。
9月15日 星期一
沪一楼盘开盘两卖掉80%
进入9月以来，上海楼市的热销势头仍在继续。
该负责人昨日称，开盘当天集中成交的主要是此前“蓄水”的意向客户。15日，进入开盘第二天，销售速度已有所减慢，“今天成交了十几套。”
有业内称，目前上海楼市的购买力主要来自7、8月的未释放的累积需求，9月楼市的成交量最终如何，要看9月中下旬新盘能否大批量入市。
据前述嘉怡水岸相关负责人介绍，上半年该楼盘有过几次推盘，每次的推盘量都在100多套，开盘去化率也都保持在80%左右，甚至接近“日光”。上周末的推盘，属于下半年该楼盘的首次加推，均价也从上半年的1.6万-1.7万元/平方米上调到了1.9万元/平方米，“这次房源的位置较好，但进入下半年，我们随行就市涨一点价也是实情。”
据该负责人称，上半年沪上刚需楼盘纷纷大幅涨价时，嘉怡水岸的价格一直保持平稳，此次加推价格也只是小幅上调了5%左右，算是温和上调。“上半年时，我们的目标是抓紧完成全年的销售任务，所以以跑量为主，没有提价。现在公司的全年销售任务已提前完成，还超额完成了10%左右。”
他说，虽然价格有所上调，所推房源户型也更大，总价更高，但卖得仍然不错，去化率高于预期，“说明当前刚需市场仍然火爆。”[详细]
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