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南山雨果郑江:借势大虹桥发展 南山雨果发展超预期

——2013上海“十一假日楼市房展会” 南山雨果郑江专访

房天下   2013-10-03 18:03

[摘要] 郑经理看起来像是一个沉默寡言的人,但是一提到他们的项目南山雨果,郑经理明显就激动了起来,侃侃而谈:“这次参展的南山雨果是南山地产在上海的第二个项目,也是经过几年选址在大虹桥的纯住宅项目,主要是分为联排别墅和产品。”

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编者按:中指研究院实时数据显示,2013上半年26家房企销售额过百亿,其中万科、绿地、保利、中海四家企业合计突破600亿,房企上半年销售额明显高于去年同期。随着市场需求的释放以及城镇化发展的契机,房企普遍看好下半年走势。在此契机下,2013上海房展会“十一假日楼市”将于10月3日至6日在上海展览中心隆重举行,预计将吸引来自全球260家展商超过800个房产项目汇聚,房天下将全程直播此次展会盛况。

选址大虹桥有优势 十二五规划显利好

郑经理看起来像是一个沉默寡言的人,但是一提到他们的项目南山雨果,郑经理明显就激动了起来,侃侃而谈:“这次参展的南山雨果是南山地产在上海的第二个项目,也是经过几年选址在大虹桥的纯住宅项目,主要是分为联排别墅和产品。”

在采访过程中,郑经理讲述了南山雨果的优势,“首先从选址来看,伴随着十二五规划对大虹桥发展的利好影响,现在整个大虹桥区域正在如火如荼的发展中。而南山雨果是在整个大虹桥区中,离其核心最近的一个项目之一,从现在来看,当时的选址优势已经得到了体现。除此之外,项目的天然优势也非常明显,四河一湖,并且从市场反馈得来,业主对南山雨果的舒适度和宜居度都给予了肯定”。

南山雨果郑江:借势大虹桥发展 南山雨果发展超预期

中国南山地产经营部经理 郑江

上半年销售状况火爆 第四季度会放量

郑经理告诉我们,南山雨果2013年上半年的整个销售情况超出了预估。“南山雨果是今年6月底推出了别墅产品,8月中旬推出了产品。截止到现在,在7、8、9月这三个月中,别墅产品的销售总量在上海名列第二,在上海西区排名。同时,产品从上市到现在,目前已售出300多套。”郑经理说到,“按照原来认为的“金九银十”的排期,我们把一季度的量基本上7、8月推完了,因此对9、10月,会有更大的期望。同时,将在11月份重新加快工程进度,届时有可能会有更多地放量。”

由于南山雨果将在第四季度放量,所以对于“十一假日楼市”也有了更多的期待。郑经理说,“参加5月份的房产会是为了展示项目,抱着宣传和蓄客的想法。现在,因为我们上一季度的量已超额完成,所以这次一方面是希望借这个平台让更多的人认识南山雨果,另一方面是为第四季度新的上市量取得更多客户的关注。

电商4.0时代来临 购房年龄层趋于广泛

郑经理认为,现在客户都要学习运用电商这个平台,按照现在的数据统计,通过电商、网络平台,年龄段越来越广泛。以前我们都认为买房是40多岁的人才应该做的事情,但是随着电商4.0时代的到来,越来越多20岁、30岁的人们加入了买房大军,年轻化了。总的来讲,电商对于市场的影响力越来越大,我们也在电商平台中受益。

最后,对于房天下上市三周年,郑经理也表达了自己的祝福,“其实,我们一直和房天下都有接触和合作,希望房天下能发展得越来越好,大家一起来推动房地产市场的发展”。

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