[摘要] “上海将取消首套房贷8.5折优惠？”“中行本月调高贷款利率？”国庆黄金周过后，关于房贷利率上浮的消息不绝于耳。房报记者调查发现，五大银行在沪首套房贷8.5折优惠暂无变化。但业内人士表示，随时可能取消，信贷收紧是趋势。
“上海将取消首套房贷8.5折优惠？”“中行本月调高贷款利率？”国庆黄金周过后，关于房贷利率上浮的消息不绝于耳。房报记者调查发现，五大银行在沪首套房贷8.5折优惠暂无变化。但业内人士表示，随时可能取消，信贷收紧是趋势。
8.5折随时取消
记者对沪上多家银行调查发现，目前五大行皆可对办理首套房贷的客户给予8.5折利率优惠，但对贷款人的资质均有要求。
“一般情况，首套房按基准利率执行，购买中行贷款的房地产项目或优质客户才能申请8.5折利率优惠；二套房贷款利率为基准利率基础上上浮10%。”中国银行的一位客服告诉记者：“中行从2012年7月开始执行这一政策，至今没有变化。”
知情人士表示，前三季度中国银行个人房贷放款量较大，银行为维持存贷比、控制风险而收紧信贷是自然的。宁波银行、北京银行已经取消了首套房贷8.5折优惠，按照基准利率放贷；江苏银行、南京银行首套房贷利率9折； 光大银行则上浮10%。
信贷收紧是趋势
沪上多家中介机构和开发企业都表示，上海市场信贷无变化，但收紧是趋势。
德佑地产研究部总监陆骑麟就贷款收紧问题向记者表示说：“国庆节后实时调查显示，与德佑地产合作比较多的银行，如中行、工行、招行等还没变化。不过个人感觉中小银行收紧的可能性大一点，因为他们获取存款的难度肯定比大银行差，‘钱袋’更紧张。”
业内人士认为，年底之前，首套利率的优惠取消甚至上浮现象会持续蔓延，甚至幅度会进一步增加。
政策是变数
伴随信贷收紧的预期，下半年房价还会一路走高吗？还会推出新的调控政策吗？陆骑麟坦言：“在无重大政策的情况下，房价持续上涨的可能性还是较大的。但是的不确定性就是政策。”
业内人士认为，明年上海的信贷政策要看两点：一是整体信贷政策变化，二要看整体房价走势。
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