[摘要] 又到融资季，最近重点房企的海内外融资马力全开，目标直指即将到来的再一波土地供应高峰。加上销售畅旺的“金九银十”，房企的融资热情不容小觑。
又到融资季，最近重点房企的海内外融资马力全开，目标直指即将到来的再一波土地供应高峰。加上销售畅旺的“金九银十”，房企的融资热情不容小觑。
据了解，进入10月，香港资本美元债市场一片繁忙。公开信息显示，绿地、中海等内地龙头房企纷纷举行路演，筹备发行美元债。
事实上，据知名机构统计数据显示，保利、富力恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商和中海等10大标杆房企年内融资额已达935.9亿元，同比2012年全年的413亿元上涨约127%。预计今年10大房企融资总额将首次突破千亿元。此外，一些非标杆房企融资额也出现明显上涨。
研究人员表示，今年以来，土地价格上涨，房企拿地积极性也进一步上涨，对资金需求也进一步增加，因而推动了房企的融资速度。
公开数据显示，2013年前三季度，十大代表性企业累计拿地金额为2447亿元，是2012年同期的1.5倍，比2012年全年还要高出11%。对于手头资金充裕，融资渠道畅顺的房企而言，这无疑是十年难见的好机遇。而第四季度，开发商的拿地热情有增无减。
此外，新一波土地供应高潮的来临，也是房企融资的重要动力。
据相关媒体报道，10月9日，广州市国土房管局公布，该市前九个月住宅用地供应量同比增长229%，并将在2013年四季度和2014年一季度进一步加大住宅用地供应力度。数据显示，广州已供应各类住宅用地526公顷，完成年度住宅用地供应计划的88%。但该市房管部门的负责人表示，目前广州有238公顷住宅用地具备供应条件，未来将继续加大供应力度。实际上，宣布加大推地力度的远不止广州，深圳、北京、上海都表示未来将加大土地供应。在这样的大局势下，房企加速融资与拿地，也成为备战后市的重要砝码。
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