[摘要] 11月8日下午，上海土地市场一锤定音，虹桥商务区核心区最后一幅地块成功出让，旭安香港有限公司以21.44亿元底价竞得闵行区虹桥商务区核心区北片区02、04号地块，房天下测算楼板价为12825.19元/平方米。房天下查询旭安香港为旭辉香港公司。
房天下讯：11月8日下午，上海土地市场一锤定音，虹桥商务区核心区最后一幅地块成功出让，旭安香港有限公司以21.44亿元底价竞得闵行区虹桥商务区核心区北片区02、04号地块，房天下测算楼板价为12825.19元/平方米。房天下查询旭安香港为旭辉香港公司。
闽粤房企争“坐”末班车
房天下现场了解到，福建中骏置业、广州晋辉置业、旭辉三家房企现场争夺虹桥商务区核心区最后地块。最终旭安以21.44亿竞得闵行区虹桥商务区核心区北片区02、04号地块。
规划显示，闵行区虹桥商务区核心区北片区02、04号地块东至申贵路，南至宁虹路，西至申虹路，北至申贵路，出让面积84751.3平方米，02号地块容积率为1.7，04号地块为2.2，起始总价21.44亿元。
房天下分析师李宗洲表示，由于北片区最后4幅地块分两次打包出让，面积及价格较以往地块大幅提高，其中01、04号地块超35亿的价格是虹桥商务区历次出让最贵，开发难度及资金的双重考验，开发商的兴趣度也随之下降。
今日虹桥商务区核心区最后两幅地块出让，出让面积总计18.53万平，共计纳金57.23亿元。今日上午，福建中骏联合鼎信汇添35.79亿近底价夺虹桥北片区01、03商办地，楼板价12827元。
30家房企分食虹桥商务区核心区131.4万平土地
2010年10月14日，虹桥商务区核心区首幅地块成功招标出让，香港瑞安以31.88亿元竞得虹桥商务区核心区一期06地块。
历时3年，虹桥商务区核心区所有土地均已成功出让。房天下统计，虹桥商务区核心区三年共计出让土地27幅，总出让面积为131.4万平，总成交金额433.34亿元。
房天下统计，三年来，虹桥商务区核心区共为27幅地块觅得30家企业入驻，包括万科、龙湖、协信、经纬、富力、正荣、三湘等品牌房企将共同开发虹桥商务区核心区。
虹桥商务区以商业带动人气
另外，虹桥商务区的土地出让也较有特色，突出“商务”，弱化“住宅”，据房天下统计，虹桥商务区核心区27幅土地中，仅有4幅土地含有住宅性质，均位于虹桥商务区北片区。
房天下分析师李宗洲表示，虹桥商务区核心区的土地规划及发展对于上海的新城建设具有示范性意义，以以规划带动商业，以商业带动人气，对于后续区域内及周边住宅市场发展形成一个良好的开端。
虹桥商务区管委会副主任江小龙透露，包括阿里巴巴、香港瑞安、台湾丽宝、龙湖、万科等一批重磅名企已确定入驻虹桥商务区。而包括促进总部经济、现代服务业、低碳虹桥、智慧虹桥发展等在内的四个专项扶持政策总额达到20亿元，正产生越来越明显的叠加效应。
目前，包括虹桥天地、虹桥绿谷等首批开发的高品质楼宇，基本完成结构封顶。最快明年将迎接企业正式入驻。到2015年，整个商务区将基本建成，成为西部“陆家嘴”。
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