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12月预入市项目净增15盘 均价2万/平内占65%

房天下   2013-12-06 01:00

[摘要] 根据上海房天下数据监控中心截止至12月5日统计,2013年12月预计开盘的商品住宅将达51个(41个,别墅7个,还有3盘同时推出和别墅房源),较11月实际开盘持平。另与11月20日统计的12月预计36个的推盘数字相比,净增15盘(新增20盘,另有5盘延期或取消推盘)。  

根据上海房天下数据监控中心截止至12月5日统计,2013年12月预计开盘的商品住宅将达51个(41个,别墅7个,还有3盘同时推出和别墅房源),较11月实际开盘持平。另与11月20日统计的12月预计36个的推盘数字相比,净增15盘(新增20盘,另有5盘延期或取消推盘)。  

在新增开盘的20个楼盘中,仅3个项目为全新盘,占比不足2成,就目前已统计的各物业推盘套数来看,大部分楼盘推盘量都不足200套,开发商推盘态度略显谨慎。新增开盘项目主要集中在外环外刚需板块,如嘉定新城、宝山北部及奉贤等,其中有13个楼盘的预计开盘均价不足2万/平,占比新增开盘总量的65%。  

上海房天下数据监控中心分析师指出,临近年末,各大房企仍在冲刺年底楼市,截止到目前统计,2013年最后一个月上海预计开盘商品住宅将达51个,仅低于3月61个、9月55个、10月54个的实际开盘数量,与11月持平,是2013年第四大高点,但是这51个楼盘最终能否如约开盘目前仍是未知数。从当前市场情况来看,影响开盘的主要因素除了项目自身的蓄客情况外,主要受预售证获批时间的影响。近日,一份上海“部分区县预售指导价格”名单随“沪七条”同步下发到各区县执行,不少项目纷纷表示“12月能否开盘主要看预售证能否获批”。而此次新增开盘的物业类型中大部分位于外环外的刚需板块,预计开盘均价大多低于区县预售指导价格,均价在2万/平内的项目共13个,获得预售的可能性较大,年末楼市刚需仍是市场主力。

12月预入市项目净增15盘 均价2万/平内占65%  

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