[摘要] 路透社报道，摩根大通实时发布报告预测，明年中国一线城市房价将上涨10%，二线城市房价上涨5-10%，三线城市房价则与今年持平。
路透社报道，摩根大通实时发布报告预测，明年中国一线城市房价将上涨10%，二线城市房价上涨5-10%，三线城市房价则与今年持平。
摩根大通中国首席经济学家朱海斌在报告中指出，虽然信贷紧缩会有助于遏制房价上涨的步伐，但供需条件仍然是影响房市的主要因素。尽管一线城市房价泡沫会变得更加严重，但供给量的短缺也意味着市场需要更长时间才能消除泡沫。在住房供给量更为充足的部分小城市，2014年房价将开始下跌。
他强调，上述房价预测基于2014年住房政策不会出现明显变化的假设。近几个月来，一线城市和部分房价涨幅过大的二线城市已经采取了新的调控措施，但主要侧重于加强住房限购，严格控制房贷发放。这些措施早已存在多年，边际影响有限；而在住房供给一方的措施似乎有些滞后。
报告认为，目前来看，房地产税不太可能在2014年扩大到，而且保障房计划对私人住房市场几乎没有任何影响。
报告指出，从长期来看，即使房价开始回调，也不太可能象其他许多国家那样演变为房市危机（并进而发展为金融危机）。这是因为中国的房地产泡沫主要存在于一线城市，在市场中仅占很少一部分。相比之下，其他城市的房价总体仍然属于可以承受的范围。因此，就水平而言，房市更有可能是回归到一个正常的发展周期，而不是陷于市场担心的崩溃局面。
在一二线城市纷纷出台楼市调控新政之后，房价上涨的势头并没有太大改变。
国家统计局昨日公布的11月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市只有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。同比涨幅的也为一线城市，其中上海21.9%，紧随其后的是北京21.1%，深圳21%，广州20.9%。其他一些二线城市的涨幅也在10%以上，如厦门17.1%，南京15.8%。
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