[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，上周（1.20-1.26）上海市商品住宅市场共计成交1292套，成交面积总计16.2万平米，成交均价26228元/平。全市17个区县中，嘉定区以近2.0万平的成交量居首，大浦东则以逾1.9万平的成交量次之。
上海房天下数据监控中心统计，上周（1.20-1.26）上海市商品住宅市场共计成交1292套，成交面积总计16.2万平米，成交均价26228元/平。全市17个区县中，嘉定区以近2.0万平的成交量居首，大浦东则以逾1.9万平的成交量次之。
上周成交量价齐升 1月成交量或难超80万平
上海房天下数据监控中心统计，上周（1.20-1.26）上海市商品住宅市场共计成交1292套，较前周（1.13-1.19）反弹9.3%，较去年同期则大幅缩减达37.1%；成交面积总计16.2万平米，较前周回升12.9%，同比有着34.5%的降幅；在成交价格方面，上周商品住宅成交均价26228元/平，与前周基本持平，微涨0.9%，同比去年也有着3.0%的涨幅。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，上周上海住宅市场成交量低位反弹，但一周16.2万平的成交量较2013年周均24万余平的成交量相去甚远，表明1月楼市“平淡”收官或已成定局。据统计，1月1日至1月26日，上海商品住宅共计成交64.9万平，随着春节的临近，楼市降温明显，预计1月整体成交量或许不会超过80万平。
在成交均价方面，上周商品住宅市场的成交均价再度攀升至2.6万元/平以上的高位。数据显示，成交均价25000元/平以下的商品住宅成交了10.4万平，环比上涨了8.4%；成交均价25000-40000元/平的商品住宅成交了2.7万平，环比周上涨了30.3%；成交均价40000元/平以上的商品住宅成交3.0万平，环比上涨了15.2%。中高端项目的成交量涨幅明显高于中低价位的房源，使市场中中高端项目所占的权重有所提升，进而拉升了全市整体成交均价再度上扬至2.6万元/平以上。
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